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新增房贷利率冲上1.953% 逾7年新高

图为台北市区。(陈柏州/大纪元)
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【大纪元2023年02月23日讯】(大纪元记者张原彰台湾台北报导)中央银行在23日公布五大银行新承做购屋贷款(房贷),金额369.54亿元,月减275.41亿元,规模创4年来新低,房贷利率攀升至1.953%,写下超过7年来新高。

中央银行在23日公布五大银行新承做购屋贷款(房贷)统计,购屋贷款为369.54亿元。
中央银行在23日公布五大银行新承做购屋贷款(房贷)统计,购屋贷款为369.54亿元。(中央社)

央行经研处副处长蔡惠美说,12月央行升息半码,利率的反应在1月呈现,特别是房贷利率,写下自2015年9月以来新高。

目前房贷利率距2%仅存一步之遥,蔡惠美说,上一次房地利率破2%,是在2009年1月,不排除还有房贷利率升幅会到2月才反映,另外,得看央行3月是否持续升息。

至于影响1月房贷金额创4年来新低的因素,蔡惠美说,除了大环境外,还受史上最长过年假期影响,1月是天数仅16天,较去年同期21天,足足少了5个工作天数。

“工作天数影响真的蛮大的。”她坦言,2月工作天数较多,但如果大环境的观望保守氛围浓 届时房贷数字的回升程度, 就值得关注。

另外,据统计,1月六都元月买卖移转栋数全数负成长。其中,新北市年衰退58.2%,高雄年减48.7%,总计六都交易量较去年12月减少38.4%、较去年同期衰退47.5%。

房价出现松动迹象。从信义房屋公布的大台北房价指数来看,1月大台北房价指数月减1.32%、年增4.98%。蔡惠美说,房价年增率下滑的状态明显,去年12月还有7.28%的涨幅。

她说,这份房屋统计的主要是成屋买卖价格,虽然与工作天数,以及看屋、交易量减少有关,但结果确实显示,房价趋缓已很明显。

另外,1月消费性贷款利率也突破3%,达到3.063%,创下2012年7月以来新高。蔡惠美分析,通常11、12月因学贷承作量大,由于利率较低,会压低消费性贷款利率。这次在12月升息影响下,加上1月学贷减少,使整体利率提升。

主计总处在22日预测今年经济成长率为2.12%,也上修今年消费者物价指数(CPI)年增率2.16%。有央行理事评估,央行货币政策应聚焦通膨,研判央行3月有升息空间,至于结果要交由央行理事们会在开会时讨论。

央行官员提到,关于特别预算普发现金6千元是否助长通膨,要看民众的使用状况。央行会在3月份公布最新的今年经济成长与物价看法,货币政策届时会评估公布。

责任编辑:吕美琪

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