【大纪元2023年02月01日讯】（大纪元记者谭雅加拿大蒙特利尔编译报导）根据世界最大商业地产服务及投资公司CBRE集团公布的办公楼空置率数据，蒙特利尔市中心的办公楼空置率为比疫情前2019年翻了一番。在加拿大五大城市中名列第二，仅次于卡尔加里。
数据显示，蒙特利尔市中心的办公楼空置率为16%，高于多伦多（13.6%）和温哥华（9.8%），在加拿大的主要大城市中，仅次于卡尔加里（32.6%）。蒙特利尔市中心的办公室可出租面积，超过 740 万平方英尺（687,000 平方米）。
目前蒙特利尔的大公司多数在采用混合办公政策。例如，加拿大第二大养老基金魁北克储蓄投资集团（Caisse de dépôt et placement du Québec）希望大多数员工来办公室上班，但每周只有3天。加拿大国家铁路公司（Canadian National Railway Co.）将其大楼的 20% 出租给其他租户。另一家拥有近 300 名员工的市场营销公司Cossette ，则在疫情期间租约到期时，将办公室面积减少了 60% 以上，并搬迁到市中心提供齐全办公设备的WeWork空间。
彭博社的报导说，疫情之前蒙特利尔市中心，新的办公楼和公寓楼以前所未有的速度拔地而起，以房地产市场、科技公司和艺术中心发展带来的需求。而现在市中心到处都是施工锥、安静的街道和空荡荡的建筑物。
据蒙特利尔公共交通机构称，市中心地铁站的客流量仅为三年前水平的 70%。此外，建筑施工的橙色锥无处不在，蒙特利尔大都会商会称，去年秋天，市中心三分之一的主要道路部分或全部关闭。
根据世邦魏理仕的数据，蒙市正在建设中的可供出租办公楼中，目前只有 16% 预租出去。在市中心修建40层高的加拿大央行大厦的建商 Broccolini 公司表示，此类塔楼可能是一段时间内最后开发的大楼。
彭博社称，魁省在疫情期间采取了与众不同的宵禁政策，魁省居民待在家里的时间比北美任何地方都长。蒙特利尔许多员工已不想回到已之前日常生活中，市中心街道上拥挤的大型建筑项目加剧了这种情况，使通勤变得困难。
不过，地产投资公司Allied Properties Real Estate Investment Trust 首席执行官迈克尔．埃默里（Michael Emory）则认为有理由乐观。他表示，蒙特利尔市中心有许多吸引人的品质，包括四所主要大学及其科技行业的发展。他的租户之一是谷歌，该公司去年在一座完全翻新的 1910 年建筑中开设了新办公室。
责任编辑：易柯
