【大纪元2023年05月06日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）海外购房者对澳洲的兴趣已经创历史新高，这是我们的租房危机和住房可负担性压力不断加剧的不祥之兆。由于移民人数预计将创下历史新高，未来十年将有200万外国人来到澳洲，海外对澳洲房地产的兴趣已经飙升至创纪录水平。
据澳洲房地产网消息，自2019年PropTrack房地产数据分析开始其纪录以来，上一季度在房地产网站realestate.com.au上购房和租房的海外搜索量达到了其最高水平。
在主要城市住房空置率已经接近零的情况下，海外人士在过去三个月里寻找租房的搜索量较2019年疫情前同期上升了34%。
在这样一个几乎缺乏房源的住房市场中，过去三个月里海外人士在realestate.com.au网站上寻找买房的搜索量同比增长了29%。
PropTrack机构高级数据分析师Karen Dellow说：“现在海外留学生和移民工人已经回来了，他们正在寻找当地的住房，而租房是他们的首选。”
“很多想移民到另一个国家的人很少会在到达之前或者到达后马上买房，他们更倾向于将租房作为他们的第一选择。”
很大一部分新需求来自中国和印度。
在今年3月底之前的12个月里，来自中国的购房搜索量同比增加了40%，租房搜索量同比增加了近55%；同一比率来自印度的分别增加了37%和28%。
Dellow说：“近期，中国对澳洲房地产的兴趣有所增加，主要是对租房的兴趣增加了。”
“这是因为中国政府要求国际学生回到海外校园，导致租房搜索量激增。澳洲也因其良好的就业机会、医疗保健和宜人的生活方式而备受青睐。”
“许多印度和中国移民受过高等的培训和教育。由于澳洲在许多行业中存在技能短缺，这些移民有着广泛的机会成为澳洲的一分子。”
“从这些房产搜索的城区来看，数据显示他们也对拥有更大的家庭住宅感兴趣。”
在搜索澳洲房地产方面，新西兰在过去两年中一直名列榜首，租房搜索量年度同比增长了37.5%，购房搜索量增长了8.8%。
来自英国的购房搜索量年度同比增长了40%，租房搜索量增长了55%。来自美国的购房搜索量年度同比增长了6%，租房搜索量增长了30%。
香港的情况与之相反，租房搜索量年度同比下降了28%，购房搜索量下降了15%。
墨尔本和悉尼是海外购房者和租房者最喜欢的地方，其次是黄金海岸。
Dellow说：“澳洲的租房市场非常紧张，供应有限，需求强劲。”
“海外房产搜索者将增加对澳洲租房市场的需求，但重要的是，realestate.com.au上的海外搜索量只占总搜索量的一小部分，这意味着澳洲公民搜索房产的数量对住房供应和价格影响更大。”
“在澳洲，住房供应是影响房源和住房价格的主要因素。对于购房和租房，增加房源应该是缓解当前市场压力的关键优先事项。”
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