【大纪元2023年05月06日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）尽管房租和房价飞涨，昆士兰仍是找房者的首选目的地，一项调查发现15%的澳洲人考虑在未来三至五年内搬到昆士兰州。
据澳洲房地产网信息，YouGov网站的一项调查发现，近一半仍有意向搬到昆士兰的受访者表示，该州的天气条件和整体生活质量更好，其中40%的人把黄金海岸列为他们的首选目的地。
房地产数据分析PropTrack的高级数据分析师Karen Dellow表示，根据房地产网realestate.com.au上的搜索数据，尽管购房搜索量下降，但来自州际的租房查询数量出现了年度增长。
她说：“昆士兰仍然是州际搜房者的热门目的地，特别是寻找租房的人。这一阳光之州的租房搜索量年度同比增长了2%。与此同时，寻找购买房产的州际买家略微减少，搜索量下降了9%。”
“来自维州的搜房者更倾向于在昆士兰购房而不是租房。但来自新州的情况则恰好相反，55%的搜索都是为了租房，而寻找购房的搜索量稍微偏低，占51%。”
这一调查结果出炉的同时，PropTrack房地产分析还发现，随着移民人数达到三年来的最高水平，过去三个月内，寻找澳洲房产的国际搜索量已经飙升至创纪录水平，比疫情前（2019年）增长了34%。
Dellow表示，“新西兰的搜房者仍然是澳洲房产的头号，租房搜索量年度同比增长37.5%，购房搜索量增长了8.8%。”她说，黄金海岸是最受欢迎的目标，其次是墨尔本和大布里斯本。
最新的澳洲统计局数据显示，昆士兰的年度人口增长率为全国最高，截至去年9月份，增长了2.2%，达到了535万人。
毕马威会计师事务所（KPMG）的城市经济学家Terry Rawnsley表示，随着国际移民的开放，人口增长已经明显回归到疫情前的趋势，但吸引州际移民的房产可负担性仍然相当高。
他说：“与悉尼和墨尔本相比，昆士兰的房价仍然相对较低。”这得益于强大的生活方式吸引力和非常强劲的劳动力市场。
“整个州的失业率非常低，工作空缺非常多，所以吸引许多人从全国其它地方来到昆士兰。”
房地产公司Villawood Properties昆士兰总经理Michael Williams表示，来自州外的买家需求仍然强劲，包括那些被州际房市的高价排挤或想要逃离市区高价另择定居点的人。
“我们仍然收到来自州际买家的大量查询，特别是那些在自己所在城市的房产市场中被高价排挤在外的人们。”
Williams表示，可负担性推动了很多州际查询，然而，生活方式对于许多州际买家也是一个关键推动因素，他们想要体验一下生活方式的转变。
“在过去两年半中，我们已经发现地皮的需求空前增长，而土地供应与我们在昆士兰东南部所看到的情况一样紧张。在增长的地区现在人们越来越难找到合适的地皮建房，特别是能建大型家庭住宅的足够大的地皮。”
“不仅地皮供应越来越紧张，而且土地价值已经飙升，这使许多人被高价挤出市场。”
Little Hinges公司的首席营销官Mike York表示，近四分之一的看房检查来自于外州。
他表示，黄金海岸37%的验房买家来自州外，阳光海岸的这一比率为30%。
他表示，贷款利率连续11次上涨后，目前利率已经达到3.85%,验房趋势会出现反弹，或者这可能是不久的将来的新常态。
责任编辑：简玬
