今夏大温地区楼花预售强劲

【大纪元2023年07月21日讯】（大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导）2023 年 6 月，大温地区预售房屋库存释放量为一年多以来最大规模。

据Daily Hive报导，专门从事楼花销售的地产公司MLA Canada 最新编制的数据显示，继 5 月中旬开发商加大营销活动之后，6 月发售了楼花超过1,800 套公寓，这可能是为了应对加拿大央行此前数月暂停加息的预期需求增加。

6月份，大温房产局和菲沙河谷房产局辖区共推出 16 个项目。这与 5 月份 7 个项目推出的646 套预售单位相比，环比增长了近三倍。尽管 6月份单位发售量大幅增加，但其中 35% 的房屋在当月售出。

根据 MLA Canada 的数据，地产公司Wesgroup Properties的 30 层公寓项目Harlin推出后，两周内就售出了 100 多套公寓，该项目位于温哥华东南部河区。虽然市场仍然面临阻力，但积极的市场状况和买家的强劲反应给开发商注入了信心，推动他们的项目，并为不断增长的供应需求做出贡献。随着需求持续增强和房地产价值升值，预计秋季市场将会更好。

虽然最近的加息在短期内增加了市场的更大不确定性，但现在而不是在 9 月份加息的决定可能是该行业的两个选择中更好的一个。通过迅速采取行动而不是等到 9 月份，确保市场在秋季市场开始之前有时间适应更高的利率。

MLA Canada展望未来，预计 2023 年 7 月将推出总计 625 套预售单元，其中包括 482 套混凝土单元、104 套木框架单元和 40 套联排别墅。其中包括 Shape Properties公司 在City ofLougheed推出未来的 3 号塔楼，本拿比City of Lougheed购物中心的重建项目。同时，一些项目特别是小型开发商的项目，受到建筑材料和劳动力通胀的挑战。RBC Economics 最近的一份报告显示，自疫情爆发以来，全国总体建筑成本飙升了 51%。◇

责任编辑：李盈