【大纪元2023年07月29日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）尽管澳洲房价自去年下半年下跌之后，现已连续六个月上涨，但在州府城市之外的一些地区，房价在过去的一年中并未出现波动，部分地区的房价涨幅甚至高达10%。
据澳洲房地产网消息，房地产数据机构PropTrack的最新房价指数显示，6月份全澳住房价格上涨了0.31%，这使得今年迄今为止的累计涨幅达到2.3%。
尽管澳洲整体房价仍略低于周期峰值和2022年6月的水平，但由于房地产市场供不应求，以及失业率下降、工资上涨和移民人口增加的支撑，尽管面对加息的压力，全国大部分地区都出现了房价复苏的趋势，其中有些地区的房价增速大幅超过了全国平均水平。
在过去一年中，房产市场表现最亮眼的是昆州、南澳和西澳的非大城市地区，这些地区在很大程度上避开了2022年的低迷期，市场持续表现强劲，多个地方的房价不断创下新高。
在所有地区中，房价涨幅最高的西澳Bunbury和南澳Barossa-Yorke-Mid North地区，独立房中位数价格自2022年6月以来上涨了10%。
南澳的东南部地区和内陆地区的房价也经历了坚挺的上涨，独立房中位价格比一年前上涨了8.8%，西澳的Mandurah年增幅也高达8.5%。
就公寓房方面而言，阿德莱德北部和凯恩斯的表现最佳，在过去一年中房价分别上涨了10.5%和10.4%。
昆州Toowoomba和Logan-Baudesert的公寓房价也大幅上涨，与2022年6月相比，目前分别上涨了9.6%和9.4%。阿德莱德南部和西部地区分别上涨了9.5%和9.3%。
这些地区房价上涨的一些潜在原因包括：相对的可负担性以及州际移民的增加。
目前，这些地区的独立房和公寓房的价格中位数仍然低于全国平均水平，在利率更高且许多购房者的负担能力十分紧张的环境下，相对的可负担性可能会吸引潜在的买家。
根据澳洲统计局的数据，西澳和昆州在2022年第四季度的人口增长率是全澳最高的，部分原因是州际移民。这很可能导致上述地区的住房需求增加。
尽管市场预计明年年初之前还会有两次加息，但如果供应短缺和需求旺盛的情况持续，未来一年的房价可能会继续上涨。
独立房价格同比涨幅最大的地区
资料来源：PropTrack。2022年6月和2023年6月的房价指数比较。
公寓价格同比涨幅最大的地区
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