【大纪元2023年08月21日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）一份最新报告显示，悉尼沿海地区和内城区的公寓投资前景可能胜过独立屋。
新州有十几个区被研究机构Hotspottin选为全国投资潜力最好的地区，包括Avalon Beach、Clovelly、Rose Bay、Waterloo、Zetland、Meadowbank。
报告认为，在这些地区购买公寓，将获得高于市场平均水平的增值，租金收益预计将高于房贷月供，而且当地空置率也较低。
其中一些地区的房产曾经供应过剩，但现在房源减少、新房建造放缓，购房者对这些地区的兴趣不断增加。
Hotspotting主管赖德（Terry Ryder）说，整体来看，公寓今年在许多方面的表现都优于独立房屋，包括房租和房产增值速度等方面，价格和位置好的公寓正受到许多投资者的欢迎。
最新PropTrack建模显示，尽管利率上涨打击了购房者的贷款能力，悉尼的房价预计仍会在2023年上涨3%到6%，市场会表现出不平衡，对低价位的房产需求会更大，供应紧张的地区表现会更好，而房源多的地区价格上涨会受到限制，甚至可能不会涨价。
新州的其它有增值潜力的地区还包括Wolli Creek、Waterloo、Ultimo、Athelstone、Homebush West、Lake Munmorah、Riverstone、Sans Souci、Woolgoolga、Young。
过去三个季度中，这些有潜力的地区房屋销量稳定增加，显示出未来有很大增值潜力。
房地产投资公司Right Property Group主管库马尔（Victor Kumar）认为，新州房市将在春季面临考验，虽然新州房市一直很有韧性，但随着更多房源在春季进入市场，更多经济指标会浮现出来。
责任编辑：宗敏青
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