【大纪元2023年08月18日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）对于房地产市场来说，繁忙的春季即将来临，许多业主会在这个时期卖房。专家表示，好的房产营销可以让更多潜在买家看到房产，从而卖出最好的价格。
房地产专家麦格拉斯（John McGrath ）在《每日电讯报》发文说，对于价值在250万澳元以下的房屋来说，拿出1%的预算来做营销是合理的比例。
营销是一种投资，和最终的售价有着直接的关系。营销的目标是让房屋引起尽可能多的买家的兴趣，以便在竞价时把价格推到最高水平。
对於潜在买家来说，第一印象非常重要，营销材料不仅仅是告诉买家房屋正在出售，还要用优质的内容吸引他们采取行动。麦格拉斯建议最好不要在营销材料的质量上节省开支，包括专业摄影和文案写作、挂牌和互联网广告等。
房屋销售广告打出去以后的14到21天内受到的关注最多。因此，如果预算有限，把大部分预算用在前两周是明智之举。
许多人认为，只在网上做广告就足够了。但麦格拉斯表示，虽然网络广告非常有效，但只能吸引到那些积极寻找房产的买家，还有一部分属于被动买家。
被动买家是那些目前没有在积极查询在售房产，但他们对你的房子有很大兴趣，而且会来看房，如果遇到满意的房子，他们也会购买，这种情况非常常见。
吸引被动买家的第一步就是在房子前面竖起广告牌。其它推广方法还有社交媒体，发放印刷广告等。
麦格拉斯表示，根据他的经验，大约60%的买家都来自当地，可能是同一个区，附近的区，或者是居住在5公里或10公里范围内的居民，他们每天都会步行或者经过你的房子。
对于偏远地区的房产来说，被动买家尤其重要，疫情促使许多城市居民迁居海滨地区或者小镇，这一趋势仍在继续。
责任编辑：宗敏青
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