【大紀元2023年08月18日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）對於房地產市場來說，繁忙的春季即將來臨，許多業主會在這個時期賣房。專家表示，好的房產營銷可以讓更多潛在買家看到房產，從而賣出最好的價格。
房地產專家麥格拉斯（John McGrath ）在《每日電訊報》發文說，對於價值在250萬澳元以下的房屋來說，拿出1%的預算來做營銷是合理的比例。
營銷是一種投資，和最終的售價有著直接的關係。營銷的目標是讓房屋引起儘可能多的買家的興趣，以便在競價時把價格推到最高水平。
對於潛在買家來說，第一印象非常重要，營銷材料不僅僅是告訴買家房屋正在出售，還要用優質的內容吸引他們採取行動。麥格拉斯建議最好不要在營銷材料的質量上節省開支，包括專業攝影和文案寫作、掛牌和互聯網廣告等。
房屋銷售廣告打出去以後的14到21天內受到的關注最多。因此，如果預算有限，把大部分預算用在前兩週是明智之舉。
許多人認為，只在網上做廣告就足夠了。但麥格拉斯表示，雖然網絡廣告非常有效，但只能吸引到那些積極尋找房產的買家，還有一部分屬於被動買家。
被動買家是那些目前沒有在積極查詢在售房產，但他們對你的房子有很大興趣，而且會來看房，如果遇到滿意的房子，他們也會購買，這種情況非常常見。
吸引被動買家的第一步就是在房子前面豎起廣告牌。其它推廣方法還有社交媒體，發放印刷廣告等。
麥格拉斯表示，根據他的經驗，大約60%的買家都來自當地，可能是同一個區，附近的區，或者是居住在5公里或10公里範圍內的居民，他們每天都會步行或者經過你的房子。
對於偏遠地區的房產來說，被動買家尤其重要，疫情促使許多城市居民遷居海濱地區或者小鎮，這一趨勢仍在繼續。
責任編輯：宗敏青
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