【大紀元2026年04月22日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）「姻親房」正迅速成為澳洲最熱門的房產投資方式之一，房主通過它可以獲得額外收入和潛在價值。那麼，推動這一趨勢背後的因素是什麼？如何參與其中呢？
據澳洲房產投資網消息，越來越多的房主開始利用「姻親房」（Granny flats）來創造額外收入、增加臥室數量並提升房產價值。
澳洲國民銀行（NAB）的最新數據顯示，2025年，以翻新貸款的方式為「姻親房」提供的融資額增長了21%，超過了前兩年的增幅。
兩年來，姻親房重新受到青睞，成為2025年悉尼搜索量最高的房產關鍵詞，增長了 3.1%；珀斯增長了59.8%；阿德萊德增長了24.4%。
隨著越來越多的澳洲人尋求靈活的住房解決方案以滿足家庭需求、獲得租金收入和進行長期規劃，澳洲住房產業協會（HIA）預測，到2026年，姻親房的建設量將比四年前增長十倍。
住宅建造公司「Homes & Granny Flats」的總經理Christopher Sarkis表示，隨著房價上漲以及對靈活居住解決方案的需求增加，姻親房已成為住房格局中越來越重要的組成部分。
「根據我們的經驗，只要設計和布局得當，它們能帶來諸多好處，包括額外的租金收入、多代同堂的生活方式以及提升房產的整體價值。」他說。
澳洲貸款經紀公司Fundd發布的2025年姻親房指南數據顯示，悉尼和墨爾本的兩居室姻親房每週租金為350至600澳元，年收入可達1.8萬澳元至3.6萬澳元，具體數額取決於地理位置和裝修質量。
Sarkis表示，近期房主們已從基礎型住宅轉向質量更高、設施更齊全的獨立式「姻親房」，這不僅改變了買家的預期，也對房產的轉售吸引力產生了積極影響。
他稱，從買家的角度來看，關鍵是要瞄準那些基礎條件良好的房產，以便建造祖母房：包括足夠的土地面積、有利的分區規劃、便捷的後院通道及現有的配套設施，以降低建造成本。
「街角地塊、較寬的臨街面以及帶有後巷通道的房產尤其具有吸引力，因為它們可以提供更好的隱私和獨立的出入通道。」
此外，Sarkis還建議買家關注那些正在發展的走廊地區及郊區，因為這些地區的房價仍相對可負擔，但租賃需求旺盛。
澳洲國民銀行（NAB）高管Denton Pugh表示，姻親房的興起反映了人們房屋所有權觀念的轉變，在住房負擔能力壓力和租賃需求上升的背景下，住宅正在被更高效地利用，以容納附屬住房。
「這為房主提供了額外的空間，而無需承擔更大的房貸壓力或搬家費用。」他說。
Pugh表示，隨著生活變化，姻親房既能為人們提供所需的空間，也能帶來穩定的租金收入。它們正日益成為一種長期投資，從而提升房產的價值。
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