【大紀元2026年07月27日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）最新數據顯示，澳洲房市放緩趨勢絲毫未減，各大州府城市的拍賣初步清出率仍在50%上方徘徊。週末拍賣會甚至出現詭異現象，不僅買家銷聲匿跡，就連賣家也不露面，似乎都在放棄。
據澳洲Domain房地產網站報導，房地產數據分析公司Cotality的最新數據顯示，在剛剛過去的一週，全國共有1421套房產預定拍賣，初步清出率在53.4%左右。
儘管拍賣數量有所回升，較此前一週增長了4%，但仍遠低於歷史水平。
Cotality研究總監勞利斯（Tim Lawless）表示，此次拍賣量的小幅增長是基於較低的基數。
「拍賣量持續低於一年前，較2025年同期下降了16.9%，」他說。
他表示，撤拍率的改善也在一定程度上緩解了初步成交量的下滑。
在截至6月21日的一週，房產撤拍數量占計劃拍賣的24%，而在剛剛過去的一週，這個數字已回落到了17.4%。但與2025年相比，撤拍率仍偏高，去年的平均撤拍率為11.8%。
就各州而言，墨爾本共有707套房產拍賣，較此前一週增長了18%，也是各州和行政區中最多的，但與去年同期相比，下降了10.1%。
過去四周，該市的初步清出率一直維持在55%左右。
悉尼共有433場拍賣，較此前一週下降了2.3%，較一年前下降27.5%。
儘管29.8%的預定拍賣被撤回，但該市的初步清出率仍達到了56.1%。
布里斯班舉辦了134場拍賣，比上週減少18.3%，較去年同期下降了28.3%。
阿德萊德有99場拍賣，比上週減少了10%，但較去年同期增長近24%，初步清出率為52.6%。
堪培拉有38套房產拍賣，比前一週減少9.5%，比去年同期下降22%。
珀斯和塔州的市場依然平靜，前者舉辦了10場拍賣，後者甚至沒有房產拍賣。
悉尼拍賣師帕諾斯（Tom Panos）形容最近的拍賣會瀰漫著一種近乎詭異的寂靜。
「當拍賣會上唯一到場的人只有經紀人，甚至連賣家都不來的時候，你就知道，市場冷清了，」他在社交媒體上發帖說。
他說，他在剛剛過去的週末主持了兩場拍賣會，結果均無人問津。沒有一個買家登記。第一場，只有賣家和中介來了。第二場，連賣家都沒露面。
Raine & Horne房地產中介公司的拍賣師馬修斯（Pete Matthews）也遇到了類似的尷尬局面，他告訴 《悉尼晨鋒報》， 他拍賣的悉尼下北岸一套公寓只收到了一份報價。
「這是我見過的最糟糕的情況，甚至比全球金融危機時期還要嚴重，」這位擁有 30 年行業經驗的經紀人說。
根據Cotality 的預測，本週末的房產拍賣數量會有所增加，預計有大約 1570 套住房拍賣。
責任編輯：林達
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