【大纪元2026年07月27日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）最新数据显示，澳洲房市放缓趋势丝毫未减，各大州府城市的拍卖初步清出率仍在50%上方徘徊。周末拍卖会甚至出现诡异现象，不仅买家销声匿迹，就连卖家也不露面，似乎都在放弃。
据澳洲Domain房地产网站报导，房地产数据分析公司Cotality的最新数据显示，在刚刚过去的一周，全国共有1421套房产预定拍卖，初步清出率在53.4%左右。
尽管拍卖数量有所回升，较此前一周增长了4%，但仍远低于历史水平。
Cotality研究总监劳利斯（Tim Lawless）表示，此次拍卖量的小幅增长是基于较低的基数。
“拍卖量持续低于一年前，较2025年同期下降了16.9%，”他说。
他表示，撤拍率的改善也在一定程度上缓解了初步成交量的下滑。
在截至6月21日的一周，房产撤拍数量占计划拍卖的24%，而在刚刚过去的一周，这个数字已回落到了17.4%。但与2025年相比，撤拍率仍偏高，去年的平均撤拍率为11.8%。
就各州而言，墨尔本共有707套房产拍卖，较此前一周增长了18%，也是各州和行政区中最多的，但与去年同期相比，下降了10.1%。
过去四周，该市的初步清出率一直维持在55%左右。
悉尼共有433场拍卖，较此前一周下降了2.3%，较一年前下降27.5%。
尽管29.8%的预定拍卖被撤回，但该市的初步清出率仍达到了56.1%。
布里斯班举办了134场拍卖，比上周减少18.3%，较去年同期下降了28.3%。
阿德莱德有99场拍卖，比上周减少了10%，但较去年同期增长近24%，初步清出率为52.6%。
堪培拉有38套房产拍卖，比前一周减少9.5%，比去年同期下降22%。
珀斯和塔州的市场依然平静，前者举办了10场拍卖，后者甚至没有房产拍卖。
悉尼拍卖师帕诺斯（Tom Panos）形容最近的拍卖会弥漫着一种近乎诡异的寂静。
“当拍卖会上唯一到场的人只有经纪人，甚至连卖家都不来的时候，你就知道，市场冷清了，”他在社交媒体上发帖说。
他说，他在刚刚过去的周末主持了两场拍卖会，结果均无人问津。没有一个买家登记。第一场，只有卖家和中介来了。第二场，连卖家都没露面。
Raine & Horne房地产中介公司的拍卖师马修斯（Pete Matthews）也遇到了类似的尴尬局面，他告诉 《悉尼晨锋报》， 他拍卖的悉尼下北岸一套公寓只收到了一份报价。
“这是我见过的最糟糕的情况，甚至比全球金融危机时期还要严重，”这位拥有 30 年行业经验的经纪人说。
根据Cotality 的预测，本周末的房产拍卖数量会有所增加，预计有大约 1570 套住房拍卖。
责任编辑：林达
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