【大纪元2026年04月22日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）“姻亲房”正迅速成为澳洲最热门的房产投资方式之一，房主通过它可以获得额外收入和潜在价值。那么，推动这一趋势背后的因素是什么？如何参与其中呢？
据澳洲房产投资网消息，越来越多的房主开始利用“姻亲房”（Granny flats）来创造额外收入、增加卧室数量并提升房产价值。
澳洲国民银行（NAB）的最新数据显示，2025年，以翻新贷款的方式为“姻亲房”提供的融资额增长了21%，超过了前两年的增幅。
两年来，姻亲房重新受到青睐，成为2025年悉尼搜索量最高的房产关键词，增长了 3.1%；珀斯增长了59.8%；阿德莱德增长了24.4%。
随着越来越多的澳洲人寻求灵活的住房解决方案以满足家庭需求、获得租金收入和进行长期规划，澳洲住房产业协会（HIA）预测，到2026年，姻亲房的建设量将比四年前增长十倍。
住宅建造公司“Homes & Granny Flats”的总经理Christopher Sarkis表示，随着房价上涨以及对灵活居住解决方案的需求增加，姻亲房已成为住房格局中越来越重要的组成部分。
“根据我们的经验，只要设计和布局得当，它们能带来诸多好处，包括额外的租金收入、多代同堂的生活方式以及提升房产的整体价值。”他说。
澳洲贷款经纪公司Fundd发布的2025年姻亲房指南数据显示，悉尼和墨尔本的两居室姻亲房每周租金为350至600澳元，年收入可达1.8万澳元至3.6万澳元，具体数额取决于地理位置和装修质量。
Sarkis表示，近期房主们已从基础型住宅转向质量更高、设施更齐全的独立式“姻亲房”，这不仅改变了买家的预期，也对房产的转售吸引力产生了积极影响。
他称，从买家的角度来看，关键是要瞄准那些基础条件良好的房产，以便建造祖母房：包括足够的土地面积、有利的分区规划、便捷的后院通道及现有的配套设施，以降低建造成本。
“街角地块、较宽的临街面以及带有后巷通道的房产尤其具有吸引力，因为它们可以提供更好的隐私和独立的出入通道。”
此外，Sarkis还建议买家关注那些正在发展的走廊地区及郊区，因为这些地区的房价仍相对可负担，但租赁需求旺盛。
澳洲国民银行（NAB）高管Denton Pugh表示，姻亲房的兴起反映了人们房屋所有权观念的转变，在住房负担能力压力和租赁需求上升的背景下，住宅正在被更高效地利用，以容纳附属住房。
“这为房主提供了额外的空间，而无需承担更大的房贷压力或搬家费用。”他说。
Pugh表示，随着生活变化，姻亲房既能为人们提供所需的空间，也能带来稳定的租金收入。它们正日益成为一种长期投资，从而提升房产的价值。
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