研究：150万澳人面临抵押贷款还款风险

【大纪元2023年08月28日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼报导）一项调查显示，在加息的持续影响下，截至7 月的三个月内， 150万抵押贷款持有人面临还贷的风险，创下历史新高。

周一（8月28日），市场调查公司罗伊·摩根（Roy Morgan）发布的最新数据显示，在储银加息一年后，截至 7 月的三个月内，又有超过64.2万个家庭面临还贷风险，占全国所有抵押贷款持有人的近三分之一。

罗伊·摩根的调查还发现，被视为“面临还贷极度风险”的抵押贷款持有人人数现已增加了20.3%，至1,017,000人，明显高于过去15年的长期平均水平15.4%。

如果抵押贷款持有人的连本带息还款额高于家庭收入的一定比例，他们将被视为“面临还贷风险”。

如果抵押贷款持有人的“仅还利息”还款额超过家庭收入的一定比例，他们将被视为“面临还贷极度风险”。

储银在过去15个月中，12次上调了利率。8月，储银的官方利率为4.1%。

罗伊·摩根的预测模型还显示，如果储银决定9月份加息0.25个百分点 ，“面临还贷风险” 的抵押贷款持有人将增加8.1万 人，至157.7万人；如果储银决定10月份再加息0.25个百分点 ，“面临还贷风险” 的抵押贷款持有人将增加10.8万人，至160.4万人。

罗伊·摩根首席执行官莱文（Michele Levine）表示，抵押贷款压力的增加是“巨大的”。对借款人是否属于“风险”类别的最大变量与家庭收入有关，而家庭收入又与就业直接相关。

他表示，作为影响贷款人还贷能力的最大因素，失业率的任何增加都会让情况变得更糟。

“如果失业率急剧上升，抵押贷款压力将达到2008年5月全球金融危机期间35.6%的抵押贷款持有人被认为处于‘还贷风险’的历史新高。”

责任编辑：宗敏青

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