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研究:150万澳人面临抵押贷款还款风险

一项调查显示,在加息的持续影响下,截至7 月的三个月内, 150万抵押贷款持有人面临还贷的风险,创下历史新高。(Shutterstock)

【大纪元2023年08月28日讯】(大纪元记者夏楚君澳洲悉尼报导)一项调查显示,在加息的持续影响下,截至7 月的三个月内, 150万抵押贷款持有人面临还贷的风险,创下历史新高。

周一(8月28日),市场调查公司罗伊·摩根(Roy Morgan)发布的最新数据显示,在储银加息一年后,截至 7 月的三个月内,又有超过64.2万个家庭面临还贷风险,占全国所有抵押贷款持有人的近三分之一。

罗伊·摩根的调查还发现,被视为“面临还贷极度风险”的抵押贷款持有人人数现已增加了20.3%,至1,017,000人,明显高于过去15年的长期平均水平15.4%。

如果抵押贷款持有人的连本带息还款额高于家庭收入的一定比例,他们将被视为“面临还贷风险”。

如果抵押贷款持有人的“仅还利息”还款额超过家庭收入的一定比例,他们将被视为“面临还贷极度风险”。

储银在过去15个月中,12次上调了利率。8月,储银的官方利率为4.1%。

罗伊·摩根的预测模型还显示,如果储银决定9月份加息0.25个百分点 ,“面临还贷风险” 的抵押贷款持有人将增加8.1万 人,至157.7万人;如果储银决定10月份再加息0.25个百分点 ,“面临还贷风险” 的抵押贷款持有人将增加10.8万人,至160.4万人。

罗伊·摩根首席执行官莱文(Michele Levine)表示,抵押贷款压力的增加是“巨大的”。对借款人是否属于“风险”类别的最大变量与家庭收入有关,而家庭收入又与就业直接相关。

他表示,作为影响贷款人还贷能力的最大因素,失业率的任何增加都会让情况变得更糟。

“如果失业率急剧上升,抵押贷款压力将达到2008年5月全球金融危机期间35.6%的抵押贷款持有人被认为处于‘还贷风险’的历史新高。”

责任编辑:宗敏青

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