中国最大房企保利发展业绩双降 净利降逾三成

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【大纪元2024年01月21日讯】(大纪元记者李冰综合报导)1月19日晚间,中国最大房地产企业保利发展在龙头房企中率先披露全年业绩指标,2023年业绩出现“双降”,其中归母净利润同比减少逾34%。

从业绩快报来看,保利发展控股集团股份有限公司(简称“保利发展”)在2023年延续了近年来“增收不增利”的趋势。

据保利发展披露的业绩数据显示,公司2023年度实现营业总收入3471.47亿元(人民币,下同),同比增长23.49%;归属于上市公司股东的净利润约120.36亿元,同比减少34.42%。

截至2023年12月31日,保利发展总资产约14299亿元,同比减少2.85%。

保利发展称,报告期内,公司相关利润指标同比下降,主要源于项目结转毛利率下降,以及公司结合当前市场情况拟对部分项目计提资产减值准备。

1月6日,保利发展发布公告显示,2023年12月份,保利发展实现签约面积128.53万平方米,同比减少62.18%;实现签约金额227.33亿元,同比减少60.24%。2023年1月至12月,保利发展实现签约面积2386.12万平方米,同比减少13.17%;实现签约金额4,222.37亿元,同比减少7.67%。

此外,2023年以来,保利发展股价跌幅约33.56%,最近一轮股价下跌趋势已持续三个多月。

保利发展是中共央企保利集团下属的房地产开发业务平台,也是目前中国规模最大的房地产开发商。

2023年房地产行业的深度调整仍在继续,销售额前三名已从2022年的“碧桂园、万科、保利发展”,调整到2023年的“保利发展、万科、中海地产”。

深圳国企旗下的万科集团于1月2日发布去年的销售情况简报。数据显示,2023年1月至12月,万科累计实现合同销售面积2,466.0万平方米,合同销售金额3,761.2亿元,同比下降9.8%。

曾经房地产的金字招牌,如今在股价上也倍感凄凉。万科A年初至今股价跌幅达四成,投资者开始担忧其股价滑落至个位数。

另一地产巨头中海地产于1月5日发布公告显示,2023年12月份,中海地产实现合约物业销售额约227.81亿元,同比下跌40.1%;相应的已售楼面面积约98.35万平方米,同比下跌50.2%。2023年全年,中国海外系列公司实现合约物业销售金额约3,098.10亿元,同比上升5.1%;相应的已售楼面面积约1335.69万平方米,同比下降3.7%。

中海地产是中共央企中国建筑集团旗下的地产开发商,在地产业内有“利润王”之称。2021年,中海地产净利润率近年来首次跌破20%。2022年第三季度营收、经营溢利均出现大幅下滑。

据克而瑞研究中心数据显示,2023年百强房企中累计业绩同比降低的企业数量占比近七成,其中31家同比降幅高于30%,民营房企占27家。

克而瑞指出,2023年中国房地产市场继续承压,整体仍处在低位调整期。“特别是下半年以来市场基本处于低位运行,预期支撑不足、企业推盘积极性降低。虽然年底各大房企加大供货量和营销力度,但楼市复苏动能不足,销售端也未有明显起色。”

责任编辑:孙芸#

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