【大纪元2024年01月21日讯】（大纪元记者李冰综合报导）1月19日晚间，中国最大房地产企业保利发展在龙头房企中率先披露全年业绩指标，2023年业绩出现“双降”，其中归母净利润同比减少逾34%。
从业绩快报来看，保利发展控股集团股份有限公司（简称“保利发展”）在2023年延续了近年来“增收不增利”的趋势。
据保利发展披露的业绩数据显示，公司2023年度实现营业总收入3471.47亿元（人民币，下同），同比增长23.49%；归属于上市公司股东的净利润约120.36亿元，同比减少34.42%。
截至2023年12月31日，保利发展总资产约14299亿元，同比减少2.85%。
保利发展称，报告期内，公司相关利润指标同比下降，主要源于项目结转毛利率下降，以及公司结合当前市场情况拟对部分项目计提资产减值准备。
1月6日，保利发展发布公告显示，2023年12月份，保利发展实现签约面积128.53万平方米，同比减少62.18%；实现签约金额227.33亿元，同比减少60.24%。2023年1月至12月，保利发展实现签约面积2386.12万平方米，同比减少13.17%；实现签约金额4,222.37亿元，同比减少7.67%。
此外，2023年以来，保利发展股价跌幅约33.56%，最近一轮股价下跌趋势已持续三个多月。
保利发展是中共央企保利集团下属的房地产开发业务平台，也是目前中国规模最大的房地产开发商。
2023年房地产行业的深度调整仍在继续，销售额前三名已从2022年的“碧桂园、万科、保利发展”，调整到2023年的“保利发展、万科、中海地产”。
深圳国企旗下的万科集团于1月2日发布去年的销售情况简报。数据显示，2023年1月至12月，万科累计实现合同销售面积2,466.0万平方米，合同销售金额3,761.2亿元，同比下降9.8%。
曾经房地产的金字招牌，如今在股价上也倍感凄凉。万科A年初至今股价跌幅达四成，投资者开始担忧其股价滑落至个位数。
另一地产巨头中海地产于1月5日发布公告显示，2023年12月份，中海地产实现合约物业销售额约227.81亿元，同比下跌40.1%；相应的已售楼面面积约98.35万平方米，同比下跌50.2%。2023年全年，中国海外系列公司实现合约物业销售金额约3,098.10亿元，同比上升5.1%；相应的已售楼面面积约1335.69万平方米，同比下降3.7%。
中海地产是中共央企中国建筑集团旗下的地产开发商，在地产业内有“利润王”之称。2021年，中海地产净利润率近年来首次跌破20%。2022年第三季度营收、经营溢利均出现大幅下滑。
据克而瑞研究中心数据显示，2023年百强房企中累计业绩同比降低的企业数量占比近七成，其中31家同比降幅高于30%，民营房企占27家。
克而瑞指出，2023年中国房地产市场继续承压，整体仍处在低位调整期。“特别是下半年以来市场基本处于低位运行，预期支撑不足、企业推盘积极性降低。虽然年底各大房企加大供货量和营销力度，但楼市复苏动能不足，销售端也未有明显起色。”
责任编辑：孙芸#
