【大纪元2024年02月14日讯】（大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导）近来一些温哥华租户表示，尽管省政府对租金涨幅实施了限制，但随着共管公寓想方设法增加收入，他们看到停车费和其他费用大幅上涨。
一个租户权益组织表示，自从2020年与COVID-19相关的租金冻结生效以来，这是一种越来越常见的策略，房东一直在利用这种策略。
据Daily Hive报导，卑诗省租户资源与咨询中心(TRAC) 的律师兼租户权益倡导者罗伯特．帕特森(Robert Patterson) 指出，一些不道德的房东正在寻找任何可以找到借口来提高租金。
温哥华东部出租大楼The Victoria的居民说，他们的停车费继2023年上涨15%后，今年又上涨了 17%。自该大楼于2020年开业以来，基本停车位的费用已从100元上涨到现在每月135元。
居民阿什利（ Ashley T. ）说：“这让人筋疲力尽，非常非常令人不安，加剧了租房者的不稳定性。”
今年这栋大楼内的储物间费用也大幅上涨，小型储物间从每月25元上涨到每月35元，上涨40%；大型储物间从每月50元上涨到每月65元，上涨30%。 物业经理还收取了预订便利房的费用，而以前是免费的。
所有这些费用上涨都远远超过了卑诗省政府今年设定的 3.5% 的租金上涨上限。对于阿什利来说，看到拥有自己房产权益的业主从租房者那里收取更多的钱是令人沮丧的。
致大楼居民的信中，物业公司以“当前的经济状况”作为增加费用的理由。另一位居民Roos W说，这很令人沮丧，因为尽管支付了更多费用，但她并没有看到任何大楼服务改善或更频繁的清洁。
温哥华西区的另一栋大楼也张贴了通知，称停车费将上涨，并以“通货膨胀和当前市场价格”为理由。居住在马波尔大楼（Marpole）的摩根．皮彻 (Morgan Pitcher)告诉Daily Hive，他住的公寓也提高了停车费。 他在洛根街这一处无电梯公寓里住了大约10年，停车费一直是每月25元。 但到2022 年，大楼经理将其提高到每月75元。 一年后，价格提高到85元。
根据卑诗省《住宅租赁法》，停车费只有包含在租赁协议中才能受到租金上涨上限的约束。但获得单独停车协议的租户不受《住宅租赁法》的保护。如果房东和房客之间的租赁协议规定租金包括停车位或储物间，那么《住宅租赁法》将适用。 这意味着房东仍然只能在最后一次加租或最初设定租金时每12个月增加一次租金，并且受到年度租金上涨限制的约束，该限制2024年为 3.5%。
帕特森称，房东通常认为停车或储物间是一项单独的协议。 但他表示，《住宅租赁法》将停车作为一项服务或设施，租户可以透过支付租金使用，因此应纳入该法的涵盖范围。在过去六个月内，TRAC帮助一栋大楼的居民赢得了一场阻止房东提高大楼停车费的争议。◇
责任编辑：李盈
