【大纪元2024年03月21日讯】（大纪元记者甄秀欣加拿大蒙特利尔报导）由Rentals.ca发布的最新报告称，加拿大2月出租房租金平均要价为每月2,193元，同比上涨10.5%，这是自2023年9月以来最快的年度增长。不过，与1月相比，租金回落了0.1%。
引人注意的是，加拿大两个大城市（多伦多和温哥华）的租金同比（与去年同期比）已经开始回落，但是其它城市租金上涨的速度依然迅猛，其中包括加拿大第二大城市蒙特利尔，其涨租的势头不见衰弱。
在2月份，一睡房单元，全国平均租金为1,944元，同比升13.33%，环比降0.08%；二睡房的租金为2,330元，同比升12.31%，环比升0.61%。
这份报告说，和加拿大央行开始加息也就是2022年2月之前相比，全国平均月租要价从1,809元涨至2,193元，增长了21%，即增加了384元。
专用出租单元租金上涨
按物业类型划分，2月专为出租建造的单元（purpose-built rental apartments）租金要价最低，平均为2,110元，但在过去一年的增幅却是最大，高达14.4%。
共管公寓（Condominium）的出租单元的平均月租要价为2,372元，同比增长5%；独立屋带的单元平均月租要价为2,347元，同比增长5.3%。
单间公寓租金涨幅最大
2月专用出租单元和公寓出租单元的平均租金为2,146元，同比增长12.5%。随着租房者转向更经济适用的住房选择，最小单元类型的租金增长最快。
单间公寓（Studio）2月的租金同比增长最强劲，涨幅高达14.8%。其次是一睡房公寓，涨幅13.4%；二睡房公寓增11.7%；三睡房公寓增9.9%。
安省和卑诗省涨幅最小
在安省和卑诗省，专用出租单元和公寓出租单元的租金2月涨幅最小，年增长率分别为1%和1.3%。在卑诗省，二睡房单元的租金要价同比下降0.6%至2,766元，一睡房租金则上涨6.3%至2,207元。安省一睡房单元的租金要价同比增长了2%，达到平均2,221元；二睡房单元的租金增长1.1%，达到2,690元。
阿尔伯塔省依然是租金增长最快的省分，2月的公寓平均租金要价同比上涨20%。阿省一睡房单元的租金要价同比增长20.4%，达到平均1,531元；二睡房的租金要价同比增长18.8%，达到1,886元。
尽管萨斯喀彻温省的租金年增长率排名第二，达到15.8%，但仍是2月租金最实惠的省。萨省的一睡房单元租金同比上涨17.8%至1,187元，二睡房单元上涨15.6%至1,352元。
两主要大城市租金下降
数据显示，全国租金要价最高的仍是温哥华，一睡房单元2,653元，二睡房单元3,541元；多伦多排第二，一睡房单元和二睡房单元租金分别为2,495元和3,287元。
2月份，加拿大租金最贵的大城市租金显现下降。与去年相比，温哥华的专用出租单元和公寓出租单元的月租要价下降3.3%，而多伦多的降幅为1.3%。
其它大城市租金涨势强劲
加拿大的大城市中，埃德蒙顿连续两个月领涨全国租金，年涨幅高达17.3%，专用出租单元和公寓出租单元的月租要价为1,489为。卡尔加里涨幅居第二，月租要价年涨10.6%到2,059元。
蒙特利尔的租金增长势头还在增强，数据显示1月份年涨幅9.5%，而2月份年涨幅为10.1%，专用出租单元和公寓出租单元的月租要价达到2,034元。
中小城市租涨最高27.9%
中小城市中，租金最贵的城市集中在卑诗省和安大略省。前5名是卑诗省北温哥华（3,180元）、本那比（2,880元）、高贵林（2,797元）、里士满（2,774元），和安大略的列治文山（2,708元）。第6名是卑诗省的兰利（2,697元），其余的前10名都在大多伦多区。
在2月份，租金增长最快的中小城市是魁省蒙特利尔西岛Pointe-Claire （+27.9%）。25个租金增长最快的中小城市中，魁省占了7个，其中还有魁北克市（+17.0%）、伽蒂努（+16.7%）、拉瓦尔（+11.7%）、Cote Saint-Luc（+11.2%）、圣劳伦（+11.0%）,和 Vaudreuil-Dorion（+8.7%）。其它城市中，阿省占6个，卑诗省占5个，安省占3个，萨省占2个。
分租物业增加72%
与一年前相比，卑诗省分租物业的租金要价平均达到1,186元，年涨幅高达13%。阿尔伯塔省的此类月租要价平均为873元，涨幅12%。安大略省的租金平均要价是1,099元，涨幅9%。魁北克省涨幅最小，为5%，平均月租要价920元。
在2月份，在加拿大这四个省里的分租物业增加了72%，每个分租房间的月租上涨12%到1,010元。
从各大城市来看，温哥华仍是这类出租中租金最高的，平均要价达到1,406元。多伦多随后，月租要价平均为1,280元。之后是渥太华和蒙特利尔，分别为973元和945元。卡尔加里和埃德蒙顿的平均要价分别是899元和793元。
责任编辑：易柯
