【大紀元2024年03月21日訊】（大紀元記者甄秀欣加拿大蒙特利爾報導）由Rentals.ca發布的最新報告稱，加拿大2月出租房租金平均要價為每月2,193元，同比上漲10.5%，這是自2023年9月以來最快的年度增長。不過，與1月相比，租金回落了0.1%。
引人注意的是，加拿大兩個大城市（多倫多和溫哥華）的租金同比（與去年同期比）已經開始回落，但是其它城市租金上漲的速度依然迅猛，其中包括加拿大第二大城市蒙特利爾，其漲租的勢頭不見衰弱。
在2月份，一睡房單元，全國平均租金為1,944元，同比升13.33%，環比降0.08%；二睡房的租金為2,330元，同比升12.31%，環比升0.61%。
這份報告說，和加拿大央行開始加息也就是2022年2月之前相比，全國平均月租要價從1,809元漲至2,193元，增長了21%，即增加了384元。
專用出租單元租金上漲
按物業類型劃分，2月專為出租建造的單元（purpose-built rental apartments）租金要價最低，平均為2,110元，但在過去一年的增幅卻是最大，高達14.4%。
共管公寓（Condominium）的出租單元的平均月租要價為2,372元，同比增長5%；獨立屋帶的單元平均月租要價為2,347元，同比增長5.3%。
單間公寓租金漲幅最大
2月專用出租單元和公寓出租單元的平均租金為2,146元，同比增長12.5%。隨著租房者轉向更經濟適用的住房選擇，最小單元類型的租金增長最快。
單間公寓（Studio）2月的租金同比增長最強勁，漲幅高達14.8%。其次是一睡房公寓，漲幅13.4%；二睡房公寓增11.7%；三睡房公寓增9.9%。
安省和卑詩省漲幅最小
在安省和卑詩省，專用出租單元和公寓出租單元的租金2月漲幅最小，年增長率分別為1%和1.3%。在卑詩省，二睡房單元的租金要價同比下降0.6%至2,766元，一睡房租金則上漲6.3%至2,207元。安省一睡房單元的租金要價同比增長了2%，達到平均2,221元；二睡房單元的租金增長1.1%，達到2,690元。
阿爾伯塔省依然是租金增長最快的省分，2月的公寓平均租金要價同比上漲20%。阿省一睡房單元的租金要價同比增長20.4%，達到平均1,531元；二睡房的租金要價同比增長18.8%，達到1,886元。
儘管薩斯喀徹溫省的租金年增長率排名第二，達到15.8%，但仍是2月租金最實惠的省。薩省的一睡房單元租金同比上漲17.8%至1,187元，二睡房單元上漲15.6%至1,352元。
兩主要大城市租金下降
数据显示，全國租金要价最高的仍是溫哥華，一睡房單元2,653元，二睡房單元3,541元；多倫多排第二，一睡房單元和二睡房單元租金分別為2,495元和3,287元。
2月份，加拿大租金最貴的大城市租金顯現下降。與去年相比，溫哥華的專用出租單元和公寓出租單元的月租要价下降3.3%，而多倫多的降幅為1.3%。
其它大城市租金漲勢強勁
加拿大的大城市中，埃德蒙頓連續兩個月領漲全國租金，年漲幅高達17.3%，專用出租單元和公寓出租單元的月租要价為1,489为。卡爾加里漲幅居第二，月租要價年漲10.6%到2,059元。
蒙特利爾的租金增長勢頭還在增強，數據顯示1月份年漲幅9.5%，而2月份年漲幅為10.1%，專用出租單元和公寓出租單元的月租要價達到2,034元。
中小城市租漲最高27.9%
中小城市中，租金最貴的城市集中在卑詩省和安大略省。前5名是卑詩省北溫哥華（3,180元）、本那比（2,880元）、高貴林（2,797元）、里士滿（2,774元），和安大略的列治文山（2,708元）。第6名是卑詩省的蘭利（2,697元），其餘的前10名都在大多倫多區。
在2月份，租金增長最快的中小城市是魁省蒙特利爾西島Pointe-Claire （+27.9%）。25個租金增長最快的中小城市中，魁省占了7個，其中還有魁北克市（+17.0%）、伽蒂努（+16.7%）、拉瓦爾（+11.7%）、Cote Saint-Luc（+11.2%）、聖勞倫（+11.0%）,和 Vaudreuil-Dorion（+8.7%）。其它城市中，阿省占6個，卑詩省占5個，安省占3個，薩省占2個。
分租物業增加72%
與一年前相比，卑詩省分租物業的租金要價平均達到1,186元，年漲幅高達13%。阿爾伯塔省的此類月租要價平均為873元，漲幅12%。安大略省的租金平均要價是1,099元，漲幅9%。魁北克省漲幅最小，為5%，平均月租要價920元。
在2月份，在加拿大這四個省裡的分租物業增加了72%，每個分租房間的月租上漲12%到1,010元。
從各大城市來看，溫哥華仍是這類出租中租金最高的，平均要價達到1,406元。多倫多隨後，月租要價平均為1,280元。之後是渥太華和蒙特利爾，分別為973元和945元。卡爾加里和埃德蒙頓的平均要價分別是899元和793元。
責任編輯：易柯
