【大纪元2024年04月11日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）墨尔本和悉尼的投资者正以五年来最快的速度撤离市场，因为高利率导致还款负担十分沉重。
研究公司PropTrack的最新数据显示，今年第一季度，Realestate房产网上出售的房屋中，30%都是投资者卖房离场。其中悉尼和墨尔本的这一比例均为36%，珀斯为34.9%，布里斯班为33%。
在墨尔本买投资房的人税负尤其沉重，因为投资房的印花税原本就更高，今年还需要开始支付地税。
据Domain房产网报导，墨尔本东南区格伦韦弗利（Glen Waverley）的房产中介Ray White负责人卢姆（Marc Lum）说，由于地税、维护成本和加息导致持有投资房成本大增，当地投资房产的人大大减少，预计未来两三年都会是这种趋势。
此前，当地曾用房屋有租赁协议来作为投资房的卖点，但现在卖房的投资者都要求中止租赁协议，让房客腾空房子，以吸引那些买自住房的人。
维州房地产协会主席凯恩（Jacob Caine）表示，这些变化加上生活成本压力，以及贷款利率是2020年的3倍，迫使一些投资房业主审视持有投资房的成本，最后选择卖房。
PropTrack高级经济学家瑞恩（Paul Ryan）表示，许多人在寻求快速出售投资房，持有时间不到三年就出售的房屋数量在增加，但新投资者的数量已经开始超过出售房产的数量，出租屋数量增长速度跟不上人口和生活方式需求的增长。
责任编辑：宗敏青
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