【大紀元2024年04月11日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）墨爾本和悉尼的投資者正以五年來最快的速度撤離市場，因為高利率導致還款負擔十分沉重。
研究公司PropTrack的最新數據顯示，今年第一季度，Realestate房產網上出售的房屋中，30%都是投資者賣房離場。其中悉尼和墨爾本的這一比例均為36%，珀斯為34.9%，布里斯班為33%。
在墨爾本買投資房的人稅負尤其沉重，因為投資房的印花稅原本就更高，今年還需要開始支付地稅。
據Domain房產網報導，墨爾本東南區格倫韋弗利（Glen Waverley）的房產中介Ray White負責人盧姆（Marc Lum）說，由於地稅、維護成本和加息導致持有投資房成本大增，當地投資房產的人大大減少，預計未來兩三年都會是這種趨勢。
此前，當地曾用房屋有租賃協議來作為投資房的賣點，但現在賣房的投資者都要求中止租賃協議，讓房客騰空房子，以吸引那些買自住房的人。
維州房地產協會主席凱恩（Jacob Caine）表示，這些變化加上生活成本壓力，以及貸款利率是2020年的3倍，迫使一些投資房業主審視持有投資房的成本，最後選擇賣房。
PropTrack高級經濟學家瑞恩（Paul Ryan）表示，許多人在尋求快速出售投資房，持有時間不到三年就出售的房屋數量在增加，但新投資者的數量已經開始超過出售房產的數量，出租屋數量增長速度跟不上人口和生活方式需求的增長。
責任編輯：宗敏青
了解更多澳洲即時要聞及生活資訊，請點擊 dajiyuan.com.au
（本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站）
