【大纪元2024年04月15日讯】（大纪元记者郑煦婷墨尔本编译报导）近日，墨尔本富人区Toorak的一栋豪宅以1750万澳元的高价易手。业内人士称，虽然大众房市的拍卖成交率走低，但高端市场依然欣欣向荣。
据《澳洲金融评论报》报导，上述豪宅位于Heyington Place街46号，占地1034平方米，此前由景观设计师梅洛（Jack Merlo）所有，新房主为豪华汽车零售业老板扎格梅（Bobby Zagame）。
去年，扎格梅以大约1500万澳元的价格将其位于Armadale区Avalon Road路上的房产卖给对冲基金老板兰道（Mark Landau）。
早在3月份，Toorak区Barnard Road路7号的五居室豪宅也以1750万澳元的价格售出。买方代理布鲁姆（Emma Bloom）说，这些交易表明当地富裕买家的购买力依然强劲。
她说：“有很多人不需要银行就能买到房产。所有关于利率涨跌的话题，都与这些人无关。这不会影响他们购买任何东西的能力。”
总体而言，上周六（4月13日）墨尔本的拍卖成交率与前一周相比稍有回落。维州房地产研究院（REIV）根据其收集到的518个拍卖会结果，初步计算出的成交率为75%。
经济学家克里斯托弗（Louis Christopher）表示，如果利率持续保持在高位，那么房市的疲软态势会加剧。
他说：“2月份房产销售旺季开始时，购房者对降息抱有很大的期望和希望，认为他们是在利率周期的高峰期购房，降息可能会在未来90天内到来。”
“这并没有实现。几个月来，不同的经济学家和其他学者一直在推后他们的降息预期。有些人甚至表示降息会推后至2025年。”
克里斯托弗说，由于油价对经济具有广泛影响，伊朗近日对以色列的袭击可能会引发进一步的通胀压力，央行可能会被迫通过更多的加息来应对。
他说：“伊朗在全球地缘政治领域掀起了新一轮的不确定性。”
“现在还很难判断降息的时间，如果我们之后真的看到油价大幅飙升，我们可能会经历再一次加息。”
责任编辑：李欣然
