【大紀元2024年04月15日訊】（大紀元記者鄭煦婷墨爾本編譯報導）近日，墨爾本富人區Toorak的一棟豪宅以1750萬澳元的高價易手。業內人士稱，雖然大眾房市的拍賣成交率走低，但高端市場依然欣欣向榮。
據《澳洲金融評論報》報導，上述豪宅位於Heyington Place街46號，占地1034平方米，此前由景觀設計師梅洛（Jack Merlo）所有，新房主為豪華汽車零售業老闆扎格梅（Bobby Zagame）。
去年，扎格梅以大約1500萬澳元的價格將其位於Armadale區Avalon Road路上的房產賣給對沖基金老闆蘭道（Mark Landau）。
早在3月份，Toorak區Barnard Road路7號的五居室豪宅也以1750萬澳元的價格售出。買方代理布魯姆（Emma Bloom）說，這些交易表明當地富裕買家的購買力依然強勁。
她說：「有很多人不需要銀行就能買到房產。所有關於利率漲跌的話題，都與這些人無關。這不會影響他們購買任何東西的能力。」
總體而言，上週六（4月13日）墨爾本的拍賣成交率與前一週相比稍有回落。維州房地產研究院（REIV）根據其收集到的518個拍賣會結果，初步計算出的成交率為75%。
經濟學家克里斯托弗（Louis Christopher）表示，如果利率持續保持在高位，那麼房市的疲軟態勢會加劇。
他說：「2月份房產銷售旺季開始時，購房者對降息抱有很大的期望和希望，認為他們是在利率周期的高峰期購房，降息可能會在未來90天內到來。」
「這並沒有實現。幾個月來，不同的經濟學家和其他學者一直在推後他們的降息預期。有些人甚至表示降息會推後至2025年。」
克里斯托弗說，由於油價對經濟具有廣泛影響，伊朗近日對以色列的襲擊可能會引發進一步的通脹壓力，央行可能會被迫通過更多的加息來應對。
他說：「伊朗在全球地緣政治領域掀起了新一輪的不確定性。」
「現在還很難判斷降息的時間，如果我們之後真的看到油價大幅飆升，我們可能會經歷再一次加息。」
責任編輯：李欣然
