【大纪元2024年08月12日讯】（大纪元记者楚方明多伦多报导）近年来，一卧室公寓的租金飙升至近2,500元，房客拒付房租的罢租情况越来越普遍，也引起了广泛关注。
在某些情况下，租户罢租是为了引起人们对其恶劣住房条件的关注。但对大多数人来说，罢租只是为了抗议房租大幅上涨。
有时，罢租会持续数周或数月，但在其它情况下，罢租可能会持续一年以上，部分原因是房东和租户委员会（LTB）积压了大量案件。
多伦多目前有数百名租户罢租
在多伦多西区，目前至少有4栋公寓楼的租户正在进行罢租活动，其中至少一次罢租从去年6月就开始了。
东约克索恩克利夫公园地区（Thorncliffe Park）3栋高层公寓楼的数十名租户也因所谓不公平涨租而拖欠房租一年多。
这些公寓的房东为涨租辩称，涨租是为了支付大楼外部结构和阳台修复、照明改造和增压泵更换等费用。
律师：租户没有权利不付房租
据CTV报导，房地产律师称，租户“有义务支付租金”。尽管拒付房租的行为看起来很常见，但长期从事房地产法律工作的律师鲍勃·亚伦（Bob Aaron）表示，租户根本没有合法权利以任意决定不再支付房租。
不过，亚伦也指出，虽然法律要求租户支付租金以获得住所，但房东也必须遵守并受《道路交通法》、城市附例、卫生法规以及租赁条款的约束。
“这些房屋必须适合居住，冬天必须有自来水和暖气，并且安全可靠。”他说。亚伦从事房地产法律工作五十多年。
亚伦敦促对住房状况有疑虑的租户联系其所在政府相关部门，它们有权在房东不遵守住房相关法规的情况下发出命令。
同时，亚伦表示，房东有权利并且应该行使驱逐不支付租金的房客的权利。
他说，罢租本质上是一种手段，目的是给房东带来负面宣传，或迫使他们屈服并撤回高于政府指导价的租金上涨申请。然而，他指出，罢租也可能给业主造成重大经济困难。
亚伦呼吁安省政府，不要将责任归咎于一方，而是采取更快的行动，解决租户和房东的担忧，以免租户觉得除了拖欠房租别无选择。
他还表示，LTB的驱逐程序需要9到12个月，这不合理。
责任编辑：文芳
