【大纪元2025年10月21日讯】（大纪元记者杨清清加拿大温哥华编译报导）本拿比市正在兴建中的“多户住宅”因面积过大、高达四层，引发居民强烈反弹，促使市议会决定收紧相关建筑规范。
为解决住房危机，自去年7月起，在省政府要求下，大多数卑诗市政当局需允许业主在单户住宅用地上建造4至6户住宅。现今本拿比市31,000个原属于单户住宅的地块上，都可以兴建多户住宅。
根据本拿比先行的多户住宅附例，允许兴建巷道屋（三层住宅后方的小型单位）、三拼屋、四拼屋及小屋庭院，建筑最高可达四层楼。
但在上周二市议会表决后，未来的多户住宅将被限制为最高三层，建筑面积也将减少33%至60%。同时，开发商需建设的停车位数量也已提高。
“丑陋的庞然大物”
据CBC报导，本拿比居民、退休工程师 Tim O’Meara 表示，他是在家对面开始施工时，才发现原来多户住宅已被允许建造。
O’Meara说，“大家现在经过那里都会停下来看，真是太夸张了。那里以前是一栋小平房，虽然可能不再适合现在的时代，但目前正在建的实在是太大了。”
他担心这种建筑对周边住宅造成的视觉冲击会影响房产价值。
本拿比居民、卑诗省前议员 Kathy Corrigan 坦言，“我绝对不希望四层高的建筑出现在我后院上方，也不希望它出现在我的社区里。”
Corrigan 认为，省政府与市府已“完全抛弃了对社区的责任”。她指出，其他城市如西温与新西敏就对省级多户住宅法规表示抗拒。
她说，“本拿比基本上是把城市的钥匙交给了建商，说：‘你们自己去盖吧，想盖什么就盖什么。’……结果就是这些丑陋的庞然大物。”
市长：不是反对改变，而是反对极端
市长 Mike Hurley 表示，市府在倾听居民声音。
他说，数月以来一直听到民众抱怨，甚至是一些平时不太会发表意见的人，“他们并不是反对改变，而是反对极端。一些人认为这次确实走得太远了。”
他表示，本拿比在应对省府“一刀切”的规定上一直很困难。“当你看到那些新建筑矗立在1950年代的小平房旁边时，确实会显得很突兀。”
Hurley 表示，他比较希望多户住宅的建筑面积控制在1,400至1,900平方英尺之间，而不是目前建商兴建的约2,600平方英尺。
他也警告说，尽管其他城市有反对省府法规的动作，省政府正在准备对那些设下重重限制、导致难以建造多户住宅的市政当局采取行动。
省府拟限制市府设限
本月稍早，卑诗省住房厅提出立法，确保地方政府不得设立实际上阻碍多户住宅兴建的附例。
若市府设下过度限制性的规定（例如过多的非街边停车要求），省府将能直接将其建议的最低标准纳入市级法规中。
省住房厅发言人透过电邮声明指出，卑诗需要更多住房。“长久以来，许多社区几乎只允许独立屋，而这类房屋往往价格昂贵，越来越多家庭难以负担。”
声明指出，多户住宅能让现有社区提供更多宜居空间。“我们一直很高兴看到本拿比在推动与实施多户住宅方面是个领头羊。”
建商：改革总会引来反弹
Lanefab 公司共同创办人与首席设计师 Bryn Davidson 指出，本拿比在推出多户住宅政策前，其实才刚刚建立起巷道屋建造的制度，“突然之间他们就推出了多户住宅，不仅比温哥华走得一样远，还走得更远。”
他认为，本拿比的政策其实很具创新性，但社会反弹是预料之中的情况。当年推行地下室套房、巷道屋与双拼屋时也出现过类似的情绪。
“这是一种转型的震撼，人们难以接受他们熟悉事物的消失。但这正是城市演变的正常过程。”
Davidson 指出，就在本拿比市议会决定修改法规的几个月前，温哥华市议会还曾考虑是否应仿效本拿比更“宽松”的多户住宅规则。
他说，“进行一些修正是合理的，只要不是完全走回头路就行。”◇
责任编辑：李盈
