【大纪元2026年07月24日讯】（大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导）高房价、漫长通勤与生活成本持续攀升，正促使愈来愈多大温哥华居民离开都会区，转往卑诗省中小城市定居。其中，20至44岁、正值成家育儿阶段的人口外流最为明显，他们希望以相同预算购买更大的住房，同时享有较轻松的生活步调及更便利的户外休闲环境。
彭蒂克顿（Penticton）、科特尼（Courtenay）及奇利瓦克（Chilliwack）等城市，近十年来一直是大温居民迁居的热门目的地。愈来愈多人选择离开人口密集的大都会，转往生活成本较低、环境较宽松的地区。
曾任职GWL Realty Advisors近20年的独立房地产专家温迪．沃特斯（Wendy Waters）表示，大温人口外移趋势始于2015年，近年更持续加快。去年迁往卑诗省其他地区的人数，比由省内其他地区迁入大温的人数多出1.61万人。
她指出，自2023年起，20至44岁人口出现前所未见的大规模外流，许多人正处于成家立业阶段。在卑诗其他城市，他们能以相同预算购买更大的住宅，减少通勤时间，也更容易享受山林、湖泊及海洋等户外资源。
沃特斯表示，近年媒体多聚焦国际学生及临时外籍劳工减少对大温人口的影响，但另一项更值得关注的趋势，是愈来愈多原本居住在大温的居民主动离开。她说：“2021年至2024年间，大温净流失45,032人到加拿大其他地区。与一般印象不同，大多数人并非搬到亚伯达省，而是留在卑诗省其他地区。”
截至2024年的三年间，大温居民最热门的迁居地包括阿伯茨福德—米申（Abbotsford-Mission）、奇利瓦克（Chilliwack）、基洛纳（Kelowna）、纳奈莫（Nanaimo）及坎卢普斯（Kamloops）等中型城市，也有不少人选择人口不足一万人的小镇及乡村。
虽然疫情期间人口外流一度达到高峰，但这股趋势至今仍未减弱，并开始影响大温房地产市场。沃特斯表示，近年新建出租住宅去化速度放慢、房屋成交低迷，其中一个原因，就是主要租屋及购屋年龄层持续流向卑诗其他地区及加拿大其他省份。“租金和房价虽然有所回落，住房负担能力略有改善，但人口也正在流失。”
根据多伦多都会大学（Toronto Metropolitan University）研究，加拿大大型都会区过去十多年的高速人口成长已暂告一段落。大多伦多地区曾因国际移民创新高，一度成为北美人口成长最快的大都会，但一年内已跌至第412位；大温哥华2024年仍是北美人口成长第六快的大都会，每年增加逾10万人口，但去年已滑落至第92位。
研究指出，除了永久居民及临时居民流入减少外，愈来愈多居民正由大型城市迁往中小城市。沃特斯表示，近年前往阳光海岸（Sunshine Coast）、奥肯那根（Okanagan）及库特尼（Kootenays）地区定居的，不仅是土生土长的卑诗居民，也包括不少早年由多伦多、温尼伯及海外移民到大温的人士。◇
责任编辑：李盈
