【大紀元2026年07月24日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導）高房價、漫長通勤與生活成本持續攀升，正促使愈來愈多大溫哥華居民離開都會區，轉往卑詩省中小城市定居。其中，20至44歲、正值成家育兒階段的人口外流最為明顯，他們希望以相同預算購買更大的住房，同時享有較輕鬆的生活步調及更便利的戶外休閒環境。
彭蒂克頓（Penticton）、科特尼（Courtenay）及奇利瓦克（Chilliwack）等城市，近十年來一直是大溫居民遷居的熱門目的地。愈來愈多人選擇離開人口密集的大都會，轉往生活成本較低、環境較寬鬆的地區。
曾任職GWL Realty Advisors近20年的獨立房地產專家溫迪．沃特斯（Wendy Waters）表示，大溫人口外移趨勢始於2015年，近年更持續加快。去年遷往卑詩省其他地區的人數，比由省內其他地區遷入大溫的人數多出1.61萬人。
她指出，自2023年起，20至44歲人口出現前所未見的大規模外流，許多人正處於成家立業階段。在卑詩其他城市，他們能以相同預算購買更大的住宅，減少通勤時間，也更容易享受山林、湖泊及海洋等戶外資源。
沃特斯表示，近年媒體多聚焦國際學生及臨時外籍勞工減少對大溫人口的影響，但另一項更值得關注的趨勢，是愈來愈多原本居住在大溫的居民主動離開。她說：「2021年至2024年間，大溫淨流失45,032人到加拿大其他地區。與一般印象不同，大多數人並非搬到亞伯達省，而是留在卑詩省其他地區。」
截至2024年的三年間，大溫居民最熱門的遷居地包括阿伯茨福德—米申（Abbotsford-Mission）、奇利瓦克（Chilliwack）、基洛納（Kelowna）、納奈莫（Nanaimo）及坎盧普斯（Kamloops）等中型城市，也有不少人選擇人口不足一萬人的小鎮及鄉村。
雖然疫情期間人口外流一度達到高峰，但這股趨勢至今仍未減弱，並開始影響大溫房地產市場。沃特斯表示，近年新建出租住宅去化速度放慢、房屋成交低迷，其中一個原因，就是主要租屋及購屋年齡層持續流向卑詩其他地區及加拿大其他省份。「租金和房價雖然有所回落，住房負擔能力略有改善，但人口也正在流失。」
根據多倫多都會大學（Toronto Metropolitan University）研究，加拿大大型都會區過去十多年的高速人口成長已暫告一段落。大多倫多地區曾因國際移民創新高，一度成為北美人口成長最快的大都會，但一年內已跌至第412位；大溫哥華2024年仍是北美人口成長第六快的大都會，每年增加逾10萬人口，但去年已滑落至第92位。
研究指出，除了永久居民及臨時居民流入減少外，愈來愈多居民正由大型城市遷往中小城市。沃特斯表示，近年前往陽光海岸（Sunshine Coast）、奧肯那根（Okanagan）及庫特尼（Kootenays）地區定居的，不僅是土生土長的卑詩居民，也包括不少早年由多倫多、溫尼伯及海外移民到大溫的人士。◇
責任編輯：李盈
