【大纪元2025年11月17日讯】（大纪元记者高洁编译报导）尽管存在对经济不确定性的广泛担忧，渥太华的房地产市场依然展现出韧性。10月，渥太华住房市场经历了季节性的销售活动温和增长，同时近几个月高企的库存水平有所减少。这表明，随着进入通常较慢的冬季，市场正处于稳定但谨慎的阶段。
上个月，共有1,177套房屋售出，较2025年9月的1,089套增长8.1%，但与2024年10月相比略有下降，年同比减少1.2%。平均售价攀升至709,002元，月环比增长2.7%，年同比上升5.7%，显示潜在需求依然强劲。
10月新增上市房源2,405套，较2025年9月下降15.1%，但比2024年10月高13.4%。9月至10月新增上市的季节性下降是过去十年的常见模式。更值得注意的是，活跃房源从9月的4,388套降至10月的4,232套，下降3.6%。虽然库存水平仍高于近年，但活跃房源的这种秋季下降表明高供应趋势可能开始缓和，市场仍处于平衡范围。支持这一趋势的是库存月数，从4.0降至3.6，表明秋季市场稳定后，买卖双方的平衡略有收紧。
加拿大银行于2025年10月29日连续第二次降息，将政策利率下调25个基点至2.25%，为借款人提供了额外宽松。然而，央行在声明中指出，这可能是本轮降息周期的最后一次。渥太华房地产委员会（OREB）正在密切关注新发布的联邦预算和劳动力公告，因为历史数据显示，这两个领域通常会影响渥太华的住房市场。
总体而言，渥太华继续呈现出平稳平衡的模式，需求温和改善，价格稳定，市场环境在年底前保持基本健康。
责任编辑：田青
