【大紀元2025年11月17日訊】（大紀元記者高潔編譯報導）儘管存在對經濟不確定性的廣泛擔憂，渥太華的房地產市場依然展現出韌性。10月，渥太華住房市場經歷了季節性的銷售活動溫和增長，同時近幾個月高企的庫存水平有所減少。這表明，隨著進入通常較慢的冬季，市場正處於穩定但謹慎的階段。
上個月，共有1,177套房屋售出，較2025年9月的1,089套增長8.1%，但與2024年10月相比略有下降，年同比減少1.2%。平均售價攀升至709,002元，月環比增長2.7%，年同比上升5.7%，顯示潛在需求依然強勁。
10月新增上市房源2,405套，較2025年9月下降15.1%，但比2024年10月高13.4%。9月至10月新增上市的季節性下降是過去十年的常見模式。更值得注意的是，活躍房源從9月的4,388套降至10月的4,232套，下降3.6%。雖然庫存水平仍高於近年，但活躍房源的這種秋季下降表明高供應趨勢可能開始緩和，市場仍處於平衡範圍。支持這一趨勢的是庫存月數，從4.0降至3.6，表明秋季市場穩定後，買賣雙方的平衡略有收緊。
加拿大銀行於2025年10月29日連續第二次降息，將政策利率下調25個基點至2.25%，為借款人提供了額外寬鬆。然而，央行在聲明中指出，這可能是本輪降息週期的最後一次。渥太華房地產委員會（OREB）正在密切關注新發布的聯邦預算和勞動力公告，因為歷史數據顯示，這兩個領域通常會影響渥太華的住房市場。
總體而言，渥太華繼續呈現出平穩平衡的模式，需求溫和改善，價格穩定，市場環境在年底前保持基本健康。
責任編輯：田青
