【大纪元2025年07月25日讯】（大纪元记者季薇多伦多报导）加拿大房地产协会（CREA）与统计局（StatCan）数据显示，加拿大人正将资金从本国房地产转向美国股市，资本外流趋势显著，可能对经济造成负面影响。

CREA最新数据显示，2025年5月加拿大房地产交易总额仅342亿元（加元，下同），同比下降6%，较2021年高峰期下跌27%，为自2020年疫情封锁以来最疲软的5月。同期，加拿大人对美股净投资达142亿元，是去年同期的4倍，较2021年5月峰值高88%，创历史单月最大净增幅。过去37年，仅6个月增幅超过此数字，多数集中于近两年。

过去，加拿大人视房地产为低风险、高回报资产。三年前，每1元投资美股，房地产投资超过21元；如今比例逆转，每2元投入房地产，1元流向美股，显示投资者愈发青睐海外市场。

Better Dwelling警告，资本外流难以逆转，将削弱本国投资活力，导致生产力与经济增长放缓。加拿大央行多次提醒政策制定者，资金外流还可能引发加元贬值，推高借贷成本，进一步打击市场信心。

然而，当前政策仍聚焦房地产刺激措施，如延长贷款摊还期、扩大贷款上限，试图提振需求。专家批评，这些政策忽视了资金多元化的趋势，未能为投资者提供房地产以外的国内机会。

部分企业已采取行动。Shopify宣布设立美国第二总部以吸引美资；资产管理巨头Brookfield于2024年底将总部迁至美国，强化与全球资本市场的联系。

责任编辑：岳怡#