【大纪元2026年03月12日讯】（大纪元记者李净初新西兰奥克兰编译报道）据NZ Herald 3月3日报道，联合政府已修改《海外投资法》，从3月6日起，符合条件的外国投资者可以购买价值500万以上的住宅物业。
外国人仍需申请批准才能购房，并非自动获得权利。
新规则只允许外国投资者购买住宅用地。住宅+敏感土地和敏感土地仍禁止购买。
“敏感土地”包括：超过5公顷的农村土地、超过0.2公顷且靠近海岸或海床的土地、包括海床或海岸的土地、部分岛屿上超过0.4公顷的土地、其他离岸岛屿上的所有土地。
地方政府的土地估值系统会判断土地是住宅、生活方式用地，还是敏感土地。这通常取决于土地面积、土地类型以及是否靠近海、河或湖。
购买的土地必须申请时已经有房屋或未来建造房屋。Land Information New Zealand将监督没有房屋的土地，确保未来确实建设住宅。
500万纽币必须是房产本身的价值，家具和动产不计入价格。
投资者允许以下几种方式购买：购买已有住宅，价格超过500万；购买不到500万的土地，再建房，总投资超过500万；买地并建房，总成本达到500万。
新政策没有规定房屋使用方式。
如果房产价值低于500万，签证类型不符合，土地属于敏感土地或购买行为不符合国家利益时，政府会拒绝申请。
法律规定审批时间为15个工作日，政府希望80%的申请能在5个工作日内完成。
责任编辑：蓝克
