白宫：美国至少缺1000万套独栋住宅

【大纪元2026年04月14日讯】（大纪元记者林燕编译报导）周一（4月13日），白宫经济学家发布的一份新报告显示，美国至少缺1000万套独栋住宅。这一数字高于此前政府和私营部门的一些估计。

经济顾问委员会最新发布的年度总统经济报告说，“如果房屋建造和独栋住宅存量的增长能够保持历史水平，而不是在2008年后急剧下降，那么如今的独栋住宅数量将比现在多出1000万套或更多。”

美国政府控股的房地美（Freddie Mac）在2024年11月表示，根据不断增长的人口需求，美国住房缺口达370万套。

全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）在2021年6月发布报告，称基于过去20年的趋势与1968年至2000年的建筑速度对比，预计美国住房缺口为550万套。

这份报告发布之际，国会议员们正在努力向选民表明，他们正在采取措施应对高昂的住房成本。住房负担能力问题预计将成为中期选举的关键议题。

3月，国会参议院以89票赞成、10票反对的投票结果，通过了一项旨在降低住房成本的全面法案。该法案在众议院的命运尚不明朗，议员们希望对其进行修改，其中包括一项颇具​​争议的措施，即要求投资者在七年内出售其建造的出租房屋。

总统川普（特朗普）于3月份签署了两项行政命令。其中一项旨在简化抵押贷款的获取流程，并指示消费者金融保护局调整抵押贷款规则，以便小型银行更容易“提供更经济实惠的贷款”。另一项旨在放宽环境法规，以加快开发和基础设施项目的建设。

白宫还指示房地美及其姊妹公司房利美（Fannie Mae）购买2000亿美元的抵押贷款债券，以期降低抵押贷款利率（房贷利率）。此举一度促使利率小幅下降，但伊朗战争后利率又迅速回升。

据房地美的数据，目前30年期固定抵押贷款的利率为6.37%。五年前（川普第一任期期间），固定抵押贷款不到现在的二分之一。

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