嘉义市1.8亿元不动产逾期未办继承 恐归国库

【大纪元2026年08月21日讯】（大纪元记者李撷璎台湾嘉义报导）嘉义市115（2026）年度逾期未办理继承登记并列册管理的不动产，依公告土地现值估算总价值约新台币1亿8,000万元。嘉义市政府地政处提醒，未办继承若长期搁置，不仅继承关系愈趋复杂，列册管理期满仍无人申办者，还可能遭公开标售，而标售价款经保管10年仍无人申领，最终将归属国库。

地政处统计，115年度列册管理的被继承人共130人，包括土地265笔、建物26栋，土地面积约1.2公顷。许多案件往往因继承人数众多、意见难以整合，认为“等大家谈好再办”，一拖就是多年。随着时间拉长，继承人可能因代代相传持续增加，后续协调及办理也更加困难。

依《土地法》规定，继承人应自继承开始之日起6个月内申请继承登记。逾期申请者，每逾1个月得处应纳登记费额1倍罚锾，最高20倍。若逾期满1年仍未办理，经公告3个月并通知后，由地政机关列册管理15年。期满仍未申办者，将移请财政部国有财产署公开标售。标售所得价款保管10年，期限届满仍无人申领，始归属国库。

“家人还没谈好怎么分，不代表继承登记就得一直等。”地政处长张婉芬表示，若继承人暂时无法就遗产分配达成共识，可先由其中一人或数人代表全体继承人，向地政事务所申请登记为全体继承人“公同共有”，不必等到所有人对遗产分配取得共识后才办理。

地政处说明，办理公同共有继承登记，不须取得全体继承人同意，在完成遗产税相关程序后，即可由部分继承人提出申请。先完成继承登记，可避免持续逾期衍生罚锾，也可避免不动产进一步进入列册管理及公开标售程序。至于日后如何分配，再由继承人协议处理。

地政处也提醒，继承权不分性别，男女均依法享有遗产继承权。同性婚姻配偶间，也同样享有法定继承权。

相关资讯可至嘉义市政府地政处“未办继承登记专区”查询：https://eland.chiayi.gov.tw/cl.aspx?n=11181，或洽嘉义市政府地政处（05）2254321转372、嘉义市地政事务所（05）2246501。◇

责任编辑：唐音