香港古建筑物改头换面成旅游酒店

【大纪元6月8日报导】（中央社记者卢健辉香港特稿）古迹文物通常是让人家观赏的。不过，最近香港当局却改变这种传统思维，把一处超过百年历史的建筑群─前水警总部─交由一家民营企业发展为旅游酒店，希望借此提振观光业。

前水警总部建筑群占地约十三万平方呎，位于尖沙咀旅游区的一个小山丘上，是饱览维多利亚海港两岸景色的绝佳之处。该建筑群始建于一八八三年，最初建造了皇家香港天文台的一个报时塔，翌年完成的主楼和马厩，则成为水警总部。

一九四一年至四五年间，该处为日军所占领，用作海军基地。二次大战结束后，建筑群重归港英政府的水警总部。踏入七十年代，前港英政府因水警总部不敷应用，开始考虑搬迁。

一九九二年，古物古迹办事处正式把水警总部列为法定古迹；一九九六年最后一批水警正式撤离该建筑物后，政府开始思考其发展计划，结果决定把它发展为一所旅游酒店，并于今年二月公开招标，邀请民间业者参与投资。

以三亿五千万港元获得建筑群五十年发展权的长实集团，将会透过内部装潢把原有主楼改建为酒店，以保留其原有外貌。此外，长实也会在旁兴建相关旅游消费设施。根据计划，这家旅游酒店预计于二零零七年落成，届时将拥有六十个房间、古典花园、露天茶座、雕塑花园、喷泉、报时塔和商场等。

据称，把古建筑物和旅游结合，已成为香港当局发展旅游业的新方向，认为此举不但能够保护古迹，又能够利用古迹招徕顾客，是两全其美的做法。

而政府把类似发展权交由业者进行，尚属首次。据指出，当局所以这样做，有如下考量：一是旅游发展局先前曾访问了不少旅客，结果有两成七的人对文物旅游特别感兴趣；二是把古迹交由业者发展，可为政府每年节省庞大的维修费用；三是文物旅游设施建成后，每年可创造一千二百至一千六百个就业机会，并额外带来六千万至二亿三千万港元的旅游收益。

由于这次出售前水警总部的计划获得业者热烈回响，政府还有意把本地其他古建筑物进行类似发展，希望借助业者的资源，重新予以包装，使之成为旅游景点。预订发展中的古建筑物包括中区警署、域多利监狱及中央裁判司署等。

对于当局把前水警总部交由业者发展为文物与旅游兼备的景点，本地旅游界大都表示赞同。旅游业议会主席袁家齐向媒体表示，这将是香港首家文物与旅游兼备的酒店，将会为旅客带来新刺激。

袁家齐表示，把前水警总部发展为酒店，比起发展为只供游客参观的古迹更加吸引人。

一些学者专家也指出，把百年古建筑改建为酒店，技术上并不困难，但投资成本却比兴建一所新酒店还要昂贵。因此，类似酒店的租金一定会相对较高。但文物酒店如澳门的古堡圣地牙哥酒店却经常爆满，对游客来说具有一定吸引力。香港接受英国殖民统治一百余年来，至今不少具殖民地色彩的建筑物仍然存在，成为香港历史的标记。但一些建筑物因为长期空着，日久失修，已出现损坏情况。

现在政府终于找到一个既能保护文物、又能继续利用其剩余价值的方法，未尝不是为香港观光业打开一个新里程。