澳洲房地产市场不景可能会抑制经济增长

【大纪元1月9日讯】(大纪元记者雪莉编译报道)澳洲对新房屋的需求下跌到3年半来的最低点，这预示着房屋市场的降温可能会抑制今年的经济增长。

据澳洲人报报道，去年11月房屋建筑的审批又下跌了0.3%，全年下跌12.8%。

房屋出售也呈弱势，该月仅升0.1%，因此利率可能会维持到今年不变。

AMP资本投资首席经济学家奥利弗(Shane Oliver)说，房地产市场持续疲软并不令人吃惊，因为政府预测今年只会增长3%。住房建筑市场停滞，但非住房项目的审批一直呈强势，这会弥补一些房地产的疲弱，奥利弗说。

比如黄金海岸这一澳洲最大的物业投资市场，在最近的这一季度里，只建成了350个单位，而18个月前却有1150个单位的记录。不过，高档房屋的市场仍然强劲，房地产发展商Junipers公司称，过去一周在滑浪天堂的海滨大楼卖出了70个150万的单元，而房地产经纪则称，价值30万到40万的中等房产的销售减缓。各种现象表明，澳周中产阶级已失去投资物业的兴趣。

纽省南海岸莫里母克(Mollymook)区Raine and Horne地产公司主管戴尔（Gary Dale）也说，近期以184万拍卖出一座房屋，高出估计卖价。他说，高于80万的房产需求量仍然很大，但是，40万左右的房产需求量却减缓。

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