【大纪元5月11日讯】(大纪元记者朱江报导) 中科大校友会于5月7日晚在麻省理工学院举行了一场有关房地产的讲座。会议由科大校友会会长张剑先生主持，房屋中心总裁王天齐博士与天齐地产公司许东、徐中、郝国华等经理，围绕“以房地产为首的“泡沫”经济将何去何从”专题为听众讲解和分析，他们还邀请到WELLS FARGO贷款公司乔治George顾问、吉米先生给大家介绍了目前房地产状况，并详细讲述了买房、卖房、贷款过程中的重要技巧。几位WELLS FARGO贷款公司经理应邀前来，认真听完整个讲座并回答了与会者问题。
王天齐博士认为，从1997年到现在，波士顿地区房地产市场已经持续活跃了许多年，之所以没有明显下滑趋势，是因为过去十年来新产业的出现，如网络及通讯行业的突飞猛进造就了一个完美的虚拟世界，接近大约三万亿美元的行业在支持着全球的房地产发展。由于房地产是不动产，在日益增多的货币面前，唯一的出路就是涨价。的确，房地产带来的利润太诱惑人了。现在，政府为低收入者制定了许多优惠政策，如低息贷款、无首期贷款、旧房翻新补贴、旧公寓改建、增建低收入家庭住房等，以至于买方及卖方出现历史上少见的平衡。目前，大波士顿地区房地产市场还处在扑朔迷离的平衡阶段。许多人从不同角度关心近期或未来房市走向，以便根据自己具体情况作出买或卖或投资的决定。
王天齐与许东先生认为目前波士顿的房地产市场表现为房源增加，挑选余地增大；上市时间延长，带来讨价还价良机；中价位房奇缺，买方竞争激烈；高价位住房已经进入买方市场，降价百分之五十已不是天方夜潭，尤其泡沫现象从三年前就开始了，许多人看不见，是因为价格泡沫的出现首先从高价位房开始；人们住房要求增高，低价房问津人数减少，只是价钱低并不能满足需要，这就是为什么中价位房还是很抢手；卖方要价高，但降价快。虽然这是一种销售方式，它确实给市场带来了活力，有心者会见风就是雨，顺藤摸瓜，总能发现其中奥妙；买方卖方鱼龙混杂，几家欢喜几家愁。买卖都要看机会，不能超之过急，从长计议为上策；地区差别大，表现在差的换好的、小的换大的、矮的换高的、街道外面的换街道里面的、价格低的换价格高的等等﹐读者可从房屋中心网站WWW.HOUSECENTER.COM获得更多买房卖房信息。
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