【大纪元5月9日报导】（中央社记者李文忠台北九日电）根据今年第一季全台建物买卖移转登记件数统计，总移转件数为 10 万3078件，较 92 年成长 39.7%，亦较 93 年成长2.41%，虽说与去年相较成长幅度趋缓，但是整体来说，在末波段优惠房贷的促购效应下，今年第一季的成屋交易仍然热络。
台湾经济成长率的下修动作，让大众对今年国内的经济走势多了一分疑虑，同样地，房地产行情持续的高档盘旋，亦让各界对未来行情趋势有所顾忌。但是即便在总体经济经与个体经济都在多空交战的僵局中，今年第一季的台湾房地产市场还是表现亮丽。
永庆房仲集团表示，若以区域别来看，显然又以中部表现最佳，台北县市及新竹地区则出现交易迟滞的警讯，南部地区则为持平。全台其中又以新竹县表现最为抢眼，主要是因为今年年底即将通车的高铁效应，高铁站对区域房地产市场的影响备受关注，全台各站中目前又以新竹县六家站的短期效应最为看好，才得以进一步带动新竹县的买卖移转件数，较去年大幅成长 48.13%。
台中市的房市交易也是热闹滚滚，交通及各项利多因素的加持，让台中市房市热度丝毫不减；南台湾的台南市和高雄市则变化不大，第一季以持平收场。
相对于中台湾及南台湾的市况，北台湾的第一季房市落差显然较大。台北市、台北县及新竹市的建物买卖移转件数都呈现衰退，其中台北市表现最为平稳，与去年第一季相较持平，在换屋客源的支撑下，台北市的交易热度与去年同期无异；台北县今年第一季的成交件数较去年衰退达一成。
进一步了解各月的移转件数发现，其他县市的移转件数大多在 3 月时，受到低利优惠房贷即将用罄的促购效应激励而爆量增加，只有台北县和新竹市逆势走跌，尤其在 2 月份建物移转登记件数大幅衰退。
另外，根据全省永庆房仲集团 207 家分店的成交资料统计，低利优惠房贷的效应在中南部地区比北部来得明显，在时间将届的压力下，尤以 4 月最为明显。统计今年 1-4 月永庆房仲集团全台中低总价住宅的成屋成交件数，与去年同期相较台北市表现持平，小幅衰退 2.3%；台北县的中低总价住宅成交量则较去年 4 月增加 5%。
4 月份虽然股市成交依旧清淡，无法发挥激励带动的效果；但是成屋市场在低利优惠房贷即将用罄的压力下，中低总价住宅市场从 3 月份起就开始发酵，4 月份这股力道更为强劲，使得 4 月份全台成屋交易维持在高档，低利优惠房贷的效应愈往南愈为明显。
永庆房仲集团表示，累计今年 1-4 月，中部地区中低总价住宅成交件数较去年同期成长约为 17%，南部地区成长幅度更高达 41%，显示低利优惠房贷对中南部地区中低总价住宅的促购效应十分显着。
行政院日前表示将再研议是否续拨低利优惠房贷，使得低利政策再度露出一线曙光。预料若是低利优惠房贷能够如愿所偿续拨，再加上两岸气氛和协，双方不断释放的利多讯息，将有助于股市股价脱离盘整向上攀升，进而带动房地产市场的活络。低利优惠房贷对中南部地区的市场带动效应可期，可望在续拨的低利环境下，刺激消费者进场购屋，让中南部地区房市脱离谷底迈向复苏。
