港首季负资产宗数减16％

【大纪元5月5日讯】（大纪元记者徐玥报导）香港金融管理局周四公布，今年首季负资产住宅按揭贷款宗数减少1,790宗，至约9,200宗，涉及金额约160亿港元。首季负资产总数减少约16％，扭转了连续两季的升势。该数据在前两季连续录得升幅。

金管局表示，由于楼价上升，今年负资产按揭宗数减少。与2003年6月底106,000宗的高峰水平比较，今年首季负资产总数减少九成一。

金管局估计，负资产住宅按揭贷款的无抵押部分没有变动，维持在20亿元。

故，负资产住宅按揭贷款的整体按揭成数，即贷款额与物业市值比率维持不变，仍为113％。

拖欠3个月以上贷款所占的比率，由去年12月底的0.89％，升至1.04％。

中原地产研究部高级经理黄良昇估计，今年次季负资产数宗数，料降至记录新低，约8千宗左右。

金管局总裁任志刚指出，本港对于楼市价格滑落的承受能力，较1997年为低，市民须做好风险防范。

任志刚表示，97前经济表现较好，资产价格上升，市民投资态度趋保守，储蓄率高，家底也较厚。但是，在经历过金融风暴及负资产问题后,底子较薄。而且，现时按揭成数高达80％至90％，大大高于97年前的70％。

(http://www.dajiyuan.com)