港首季负资产宗数减16%

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【大纪元5月5日讯】(大纪元记者徐玥报导)香港金融管理局周四公布,今年首季负资产住宅按揭贷款宗数减少1,790宗,至约9,200宗,涉及金额约160亿港元。首季负资产总数减少约16%,扭转了连续两季的升势。该数据在前两季连续录得升幅。

金管局表示,由于楼价上升,今年负资产按揭宗数减少。与2003年6月底106,000宗的高峰水平比较,今年首季负资产总数减少九成一。

金管局估计,负资产住宅按揭贷款的无抵押部分没有变动,维持在20亿元。

故,负资产住宅按揭贷款的整体按揭成数,即贷款额与物业市值比率维持不变,仍为113%。

拖欠3个月以上贷款所占的比率,由去年12月底的0.89%,升至1.04%。

中原地产研究部高级经理黄良昇估计,今年次季负资产数宗数,料降至记录新低,约8千宗左右。

金管局总裁任志刚指出,本港对于楼市价格滑落的承受能力,较1997年为低,市民须做好风险防范。

任志刚表示,97前经济表现较好,资产价格上升,市民投资态度趋保守,储蓄率高,家底也较厚。但是,在经历过金融风暴及负资产问题后,底子较薄。而且,现时按揭成数高达80%至90%,大大高于97年前的70%。
(http://www.dajiyuan.com)

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