新西兰房产市场迈向寒冬

【大纪元5月6日讯】

新西兰房产市场迈向寒冬
　　 【大纪元记者安霓编译报导】在ASB最新的季度调查中，新西兰房产市场的信心指数再次暴跌，加剧了房产市场周期处于或即将达到顶点的可能性。在600个被调查者中仅有1％的人认为房价会上升，而3个月前相同的调查有18％的人认为房价上升。ASB首席经济学家Anthony Byett说，调查资料与最近几个月的房产市场交易活动报告一脉相承，他说由于高利率、供过于求及整体经济下滑等因素，今年的房产市场仍会继续下滑。
　　 目前的这一波房产热始于2001年，在这5年内，房价平均上涨了89％，但今年的交易活动又回到10年来的平均水准，房价也上涨的比较温和，甚至在奥克兰等地区出现了房价下滑的现象。虽然在3月份出现短暂的反弹，但截至目前，今年的房产销售量非常低，与10年来平均水准仅稍高一点。
　　 前一波房产周期，是在1997年底达到顶峰的，之后房价平均下降了5％，接下来花了4年的时间才超越1997年底的高峰房价，那一波房价涨了55％。相比较，这一波房产市场热度长达4年，房价涨了89％。
　　 尽管储备银行打算在本年末调低官方利率，但由于世界利率的上涨等因素，储备银行可能要推迟这个计划(http://www.dajiyuan.com)