【大纪元6月2日讯】(大纪元新泽西讯)过去，新州政府根据各市镇的人口和其他因素规定他们必须提供一定数量的廉价房。各市镇因为疲于应付法院命令规定的成百甚至上千的廉价房任务，他们不得不进行大型的开发，并将其中15%到20%的房屋用作廉价房。各市镇为此满腹怨言，因为这导致了巨型的住房开发，然后学校就被新搬来的学生们挤满了，相应地导致了地税的上涨。
为解决这些问题，新州政府对此进行了改革，采取了增长率分配（Growth Share）的方式。新的规定要求各市镇每修建8个市场价值的房子，就要提供一个廉价单元房。商家如果提供了25个工作机会──修建了8,333平方英尺的办公楼或者125,000平方英尺的仓库──也需要提供一个单元的廉价房。
各地单元房的价格也不相同。例如西橘市（West Orange）是240,665美元。那么按照增长率分配的方法，一个小房屋建筑商每修建的一个单元房，就必须支付高达30,083美元的费用（一个单元房价值的八分之一）。一个小商业者如果想扩建自己的办公楼，增加3000平方英尺的面积，就需要支付一个单元房的三分之一的费用。
新州社区事务厅（Department of Community Affairs）厅长李文（Susan Bass Levin）表示，全州有67个市镇已经通过或者正在考虑实现增长率分配的具体规定。各市镇采取的方法也不相同。有的购买土地交给非营利的建房组织；还有一些购买已有的住房或者租用住房；也有一些市镇要求房产开发商每修建8个单元的房屋就要提供一套廉价房。为了获得资金，一些市镇对修建房屋者和商业开发者征收更高的费用，这使得房屋修建公司、房屋开发商和一些小商业者面临高额的额外费用。
工业和办公房产全国联盟（National Association of Industrial and Office Properties）新州分部的执行经理麦克古文尼（Michael McGuinness）表示，该组织的一些成员已经面临高达上百美元的税额。他已经呼吁州政府重新考虑这项政策。他表示，毫无疑问新州需要提供廉价住房，而且我们也愿意公平地提供我们的支援，但是对我们成员提出的要求已经远远超出了公平的份额。
新州社区事务厅厅长李文表示，州政府正在重新审视各地规定的公平性。不过她也表示，改革措施使得各市镇能够合理地开发。一方面，不应该让廉价房问题影响开发计划，另一方面，各市镇也不应该只顾开发而不考虑廉价房问题。 ◇(http://www.dajiyuan.com)
