死神入新厝 预售别墅变凶宅

【大纪元9月5日讯】〔自由时报记者张瑞桢／潭子报导〕有够衰？建商于台中县潭子乡推出预售屋，销售状况相当热烈，其中1户价格比较高的角间住宅，就在交屋前夕，因张姓男子侵入烧炭身亡，导致价格600余万元的新屋刹那间变成了凶宅，建商也只能无奈地承担损失。

可能因中科的刺激，台中县潭子乡房地产看涨，某建商推出别墅型透天厝的预售屋，每户价格从600多万元起跳，市场反应相当好，已全部被订光。

预售屋内有1栋角间住宅，预计上月30日前后交屋，不料，建商上月24日打扫完毕，26日却发现后里乡的张姓男子陈尸于这栋新屋的3楼，身旁有1盆已熄灭的炭火，但未发现遗书，检警以烧炭自杀结案。这起自杀案顿时让全新的吉屋变成了凶宅。

该建筑公司驻工地干部颇气愤地说，他们不认识张姓男子，彼此更无冤无仇，这栋房子竣工后，门窗紧闭且大门深锁，一般人无法进入，工人上月24日接到交屋通知，把房屋彻底洗刷后，打开大门与窗户通风，不料却发生自杀事件。

该干部说，他们研判张某可能于24日晚间以后，把机车停在这栋住宅附近100公尺处，再潜入该住宅的3楼自杀，张某的家属还说死者已有多次自杀未遂纪录，建商受到这种无妄之灾也备感无奈。

买主尚未提出解约

至于买主的反应与后续处理之道，该建设公司经理低调地说，买主是他的朋友，他们会与买主妥善协调，目前买主还没有提出赔钱解约的要求。

建商可向死者家属求偿

〔记者张瑞桢／潭子报导〕律师陈建良表示，民法规定“故意用违背善良风俗的方法，加损害于他人”，受损害者可以索赔，自杀属“违背善良风俗”，也会造成房价下跌等后果，旅馆业者、建商或房东当然可向死者家属求偿。

不过，陈建良强调，民法规定“自然人”或“法人”才具有赔偿的责任，自然人的定义是始于出生终于死亡，自杀者要死亡才会构成损害，但是他死亡的一刹那却又同时失去“自然人”资格，以致所造成的损害，也不能列为生前的债务，赔偿的责任也随即消失。

因此，纵然死者有遗产或者是继承人，求偿成功的概率不高，据他所了解，目前法院还没有受损害者向自杀死者家属索赔的判例。

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