【大纪元12月7日报导】（中央社华盛顿六日法新电）分析师说，布什政府主导的大规模房贷纾困计划，可能缓和了美国房市重挫的痛苦，但却会让市场和金融系统付出不确定代价。
美国总统布什今天宣布，与融资公司及投资人达成的纾困措施，将帮助多达一百二十万正为房贷焦头烂额的屋主，避免回赎权遭取消。
美国财政部官员与主要融资公司及投资人共同拟定的这套方案，以冻结利率五年，协助再融资指数型次贷户。
在二零零六年年初，房市涌现荣景时，次级房贷是提供美国债信较差民众的一种贷款方式。
在担心不履约房贷可能如潮水般涌现，对经济产生连带影响下，布什政府因此公布纾困房贷措施。
美国经济研究机构“全球洞察组织”经济师贝修恩说：“这是一个明显的集体利益，阻止近月来势头不断增强的恶性循环。”
各项预测显示，有两百万或更多屋主可能因利率过高而付不出房贷；这些指数型房贷或初期提供较低利率的其它次贷，利率通常较高。
布什与政府高级官员表示，此计划不涉及任何政府基金、也不是在救助投机客。
布什说：“我们不是在为房地产投机客或明知能力不足却贷款购屋的房贷户纾困。”
财政部长鲍尔森说：“这是民间企业的努力，不会动用到政府经费。”
但一些分析师却指出，此计划会有意想不到影响，长远看，可能会伤害到经济，房屋市场也因各种机制，比如不动产抵押贷款担保证券，使新屋贷款资金遭榨干而受波及。
标准普尔国际债信评等公司说，此纾困计划可能意味，不动产抵押权证券价值可能因此缩水。不动产抵押权证是售予投资人，让他们将资金挹注到房贷市场。
标普报告指出：“从好的一面来看，修改贷款条件可以减少房贷户免于丧失回赎权。”
“但坏的一面是，它将导致从信用良好贷款户收回的放款额以及交付投资人获益减少，在某些案例中，负面影响可能还大过正面益处。”
纳罗夫经济顾问公司分析师纳罗夫说，布什的计划“政治意义大于经济意义”，可能对银行和金融市场产生各种意想不到影响，最后伤及经济。
