房仲调查:未来三个月房价看跌比重达69%

【大纪元10月9日报导】（中央社记者林惠君台北九日电）股市下跌，房市也吹起冷风。根据房仲业调查，受访者对于未来三个月房价看法，全台对于房价看涨比重仅14%，创历次调查新低；看跌的比重为69%，是历次调查中新高。

永庆房仲网“市调研展部”今天发布今年第三季购屋趋势大调查，共回收有效问卷2407份，在95%信心水准下，抽样误差为正负2.04%。

永庆房屋总经理叶凌棋表示，总统选后民众对于新政府上任后的经济情势过度乐观，忽略国际经济环境不佳的现实，各国股市纷纷出现恐慌性的大跌，连带的全球房地产市场也受到冲击，民众对房价的信心一定会受到影响，民众看跌未来的房价是很合理的。

淡江大学产经系副教授庄孟翰指出，近2年使用执照核发数量均超过12万户，大量的预售屋将在明年完工交屋，先前有不少的预售屋买盘是属于投资型买方，因此交屋后将大量进入市场，在市场供给量大增而需求买盘不继情况下，价格势必下滑。

不过，他认为，这波房市景气从2003年上涨以来，已经走5年的多头行情，是该适时的回档修正，因此现阶段房价的下跌，并不是坏事，毕竟房市有一定的景气循环。

另外，在这次调查中，有将近5成的受访者表示，当房价再下跌1至2成时，会愿意进场购屋来看，显示未来房价再下跌1至2成后，将因买盘的进场而获得支撑，而若从调查时整体房价已下修约一成来看，当整体房价下修达三成左右时，房价有初步支撑，也符合过去几次房地产景气下跌的经验，房价自高点回档在20%到35%左右就会止跌。

叶凌棋认为，如果房价下修的速度愈快的话，买方进场的时间就会愈早，愈有助于整体房地产市场的回稳与健全发展。