【大纪元8月14日讯】（大纪元记者李晓宇编译报导）根据网上房地产资料集团澳洲物业监察（APM）的统计，6月份季度澳洲五个省会城市的房屋平均价格下跌。柏斯下降2.8%，高出悉尼的2.1%，下降幅度居全澳之首。澳洲物业监察表示房地产已进入一个长期的放缓阶段，预计明年澳洲全国房价会下降10%。
而据澳洲统计局本周公布的季节性调整资料显示，西澳住房贷款的人数已降至5年来的最低水平。6月份西澳共有6196宗住房贷款签约，稍高于2002年12月最低谷的6036宗。西澳房地产市场的低迷已经持续了一段时间。而在2006年5月份，西澳曾达到其借贷高峰，当月有9678宗贷款签约。去年六月份则有8930个贷款签约产生。
澳洲贷款与金融协会总裁菲尔‧雷诺（Phil Naylor）说不景气是市场对储备银行利率政策的直接回应。“那导致市场大幅下降，使其跌回到2002年的水平。”他说，“这种情形在全国各地都有不同程度的发生，这已经替为期不远的将来的降息打下了基础。”他说西澳的买家在等待利率下降，然后才会行动。“（现在）没有人买任何东西。”他说。
贷款选择（Mortgage Choice）的最近一项调查显示，西澳92%的首次置业者如果买房就不得不将大部分收入用于还贷。对潜在首次置业者的年度调查也表明，51%人最大的担心就是如果利率升高就还不起贷款了。贷款选择公司的事务主管沃伦‧欧鲁克（Warren O’Rourke）说60%的受访者无法从目前的收入中存下钱来。“只有5%的人称他们没有买房是因为房租的原因。”他说，“只有11%的人计划在6个月内买房，有26%的人计划在1年内买，而33%的人表示5年内买。”
与此同时，西澳的奥尔巴尼（Albany）和班伯里(Bunbury)的房屋审批下降幅度也创下新纪录。房业协会说过去一年奥尔巴尼和班伯里的房屋审批巨幅下降，新的资料揭示西南地区下降21.1%，远远高于西澳全省的平均数4.5%，而大南部则下降了19.7%。房业协会的史蒂芬‧吉尔称不景气也不必担忧，并认为高利率和经济放缓是真正的原因。“这不过是经济气候至此，在2007年我们有过非常非常强劲的增长，现在开始放缓。这不是什么可怕的结果，过去6个月我们仍看到微幅增长，还是有上升的趋势。”他说。
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