【大纪元8月4日报导】（中央社记者蔡蕙如华盛顿特稿）美国次级房贷危机牵动全球金融稳定，解决房市低迷问题成为攸关经济复苏的重要选战议题。在三千亿美元救房市法案经过美国国会以压倒性票数通过，布希总统签署生效后，共和党与民主党准总统候选人马侃与欧巴马还有什么救房市的菜色可端出台面，令人关注。
大抵而言，民主党准总统候选人欧巴马主张政府在房市政策上，进一步扮演较大角色；共和党准总统候选人马侃则较相信市场法则，对救房市法案预期效果也显得大致满足。
刚通过的法案授予财政部暂时的任务，可无限制增加给予面临危机的房贷公司“房利美”与“房地美”信用额度，并购买其股票。法案并加强对两大房贷公司的监管，让美国联邦住房管理局（FHA）可担保最多三千亿美元的房贷，协助面临法拍的屋主转贷。
法案也提供三十九亿美元帮助受房市重创地区购买整顿法拍资产的规划，并提供约一百五十亿美元的房屋相关税务减免，包括首次购屋者的退税。
马侃与欧巴马虽然都未出席参议院投票，但都支持救房市法案，只是两人对法案内容主张略有不同。这项法案预期可拯救四十万个债务受困的屋主转贷，但马侃的房市政见，偏好的规模为二十万至四十万屋主，预算金额也少得多；欧巴马则支持这项法案的规模。
展望未来，对于房利美与房地美这两家政府支持成立、拥有与担保的房贷现占了整个市场约一半的房贷公司，马侃认为应对两家公司进行大规模的改造并瘦身；欧巴马则支持让他们继续支撑房市。
马侃的计划，是最终让被视为受到美国政府“隐含担保”却为投资人所有的房利美与房地美完全私有化，纳税人不应收拾其烂摊子，他矢言当选后将改革两家公司。马侃认为，两家公司太大了，应逐步为其瘦身，直到他们对整体经济不会造成威胁，再让其私有化，去除与政府的关连。
一些专家认为这样的主张难以实行，因为市场现在没有这两家公司无法运行。欧巴马则附和当前的作法表示，政府应恢复市场对两家公司的信心；联邦政府应该在确保房市流动性的情况下，援助两家公司。
强调要改善政府赤字的马侃目前并未担保第二个经济振兴方案，但表示应让那些面临房子遭法拍，“善良而值得的”屋主保住房子。他说，纳税者的钱不应作为替房市投机者或不负责任的市场参与者提供纾困之用。
身为目前执政的共和党准总统候选人，马侃在经济议题上对房市问题与经济衰退疑虑，显得较为弱势。他强调，他“不会以房市危机，操弄选举年政治”。
欧巴马虽然也表示反对为投机客纾困，但提出五百亿美元的第二套经济振兴方案，其中包括一百亿美元法拍防制基金，以及另外一百亿美元，援助因房市危机与经济减缓受创而收支短缺的地方政府。
欧巴马说：“我们需要作更多，帮助受困家庭负担支出，重振经济”；他的计划经费来源，是对高收入者增税。对此，马侃则批评，他不相信增税是经济问题的解答；欧巴马的增税会让企业外移，更恶化美国的失业状况。 为避免在金融危机时惊扰投资人，且基于美国联邦准备理事会多年来的独立原则，两位准候选人都表示对联准会主席柏南奇处理信贷危机有信心，也支持联准会援助贝尔斯登与房利美及房地美。双边阵营的经济顾问也都说，新政府上台后联准会的调息政策不会有什么改变。
欧巴马曾公开呼吁，联准会作为最后防线的金融借贷者，应被赋予更大的监督职权。马侃虽赞同此时增加对市场监督与政府救援贝尔斯登，但强调为不负责任者纾困并非政府的责任；政府援助应基于“避免系统性风险”。
两位准候选人也都主张调查房贷业的舞弊与不法。马侃认为，美国司法部应加强侦办房贷业的不法行为；欧巴马则提出增加相关执法计划的资金，加强惩戒不法房贷中介业者，而业者应报告可疑活动。
选举支票或令人眼花撩乱，美国选民吃哪一套，答案终将于十一月大选揭晓。事实上，要拯救美国当前房市问题并没有万灵丹，而刚通过的救房市法案已大致含括了两位准候选人房市政见意图寻求的效果。
根据一项由“美国国家广播公司”与“华尔街日报”在七月底公布的民调，美国选民被问及哪一位候选人的主张贴近大部分美国人的想法主流时，欧巴马以百分之六十的支持率，胜过马侃的百分之四十五；至于哪一位和美国人想法“不合拍”，马侃则以百分之四十二，大幅高出欧巴马的百分之二十九。
不过，被问及哪位总统候选人在带领国家方向上会是“较安全选择”时，马侃则以百分之四十六，领先欧巴马的百分之四十一。
