【大纪元9月9日讯】(大纪元记者王桦编译)近三年来，长岛市(Long Island City)的高级住宅公寓如雨后春笋般出现。当然，紧邻曼哈顿是一个关键卖点。一个广告刊版写着“乘坐地铁三分钟到Grand Central”，这吸引了许多华尔街、金融区及中城的上班族。而市长彭博曾为争取举办2012年奥运，将长岛市作为奥运村预定地，高调地向国际社会介绍，因此也引来了不少欧洲和中东的买家。
长岛市的开发商竞相建盖曼哈顿级的豪华公寓楼，而价钱却比曼哈顿的便宜三分之ㄧ、甚或一半，如2卧的公寓房，配上顶级的厨房装备，现在行情约$85万美金，已从两年前的$55万涨起来。
还在建盖中的两座豪华住宅One Hunters Point与Hunters View，12层楼高，磁砖玻璃外墙，座落在看起来人迹不多的街道，带着灰尘的街道也还不很干净。但据开发商表示，去年9月开始对外公开销售，曾在数小时内销售出40套。总计204套的公寓房，现一半单位已售出。仅半年多的时间，一卧公寓已从37万多升至48.5万。
这样的涨幅并不寻常，但也不新鲜了。当地人、地产中介商或是开发商都清楚，这是因为纽约市已无法满足既负担得起、地点又适宜的大量需求造成的。
为了因应这类的需求，另5栋43层楼高的住宅大楼沿着水边平地而起，除此之外，与主要购物街维诺大道(Vernon Boulevard)交叉的所有街口，和长岛市最东边的日边铁路场(Sunnyside Rail Yards)之间，近三年间也涌现了多栋康斗Condos公寓。
伴随这些新建筑，餐馆、酒吧、自助餐店纷纷开立。自2001年，艺术家Takashi Murakami 开了一家设计工厂后，许多艺廊也相继进驻。
Rockrose Development开发商打算在原有邻水边的三栋建筑旁，再增建四栋；几家五星级连锁饭店，如Hyatt Hotel，也计划在长岛市筹建。
长岛市商务促进局主席布劳斯(David Brause)表示，我们正见证一个被遗忘的老旧工业区在转型，这里充满了令人振奋的可能性。
其实，称作西皇后区(Queens West)的这片长岛市行政区，早在1982年即规划重新开发，但改造工程旷日费时，真正见着积极建设是从2000年开始。
迟来的区域重划却已带来立竿见影的效果，如2004年准许原Hunters Point工业区改建成住宅用地，一夜之间造就了许多亿万富翁。
2004年彭博市长为了争取举办2012年奥林匹克运动会，曾研拟在长岛市滨河一带建盖奥运村的方案，虽然竞争失利，但如此高调的推出长岛市，引来了不少欧洲和中东的买家。
今年58岁的派诺(Paino)是位建筑师，30年前搬来长岛市。他很享受这里的生活，尤其喜欢逛PS1博物馆。1994年买下了两层楼的砖房，做了部分整修，他不讳言地承认，现在这房已有10倍于当初所缴付的价值。就在他隔壁类似的房子，最近以120万售出。
派诺算是第一波迁入的代表，38岁的赫特尔(Hertel)和33岁布鲁斯兰偌瓦(Bruslanova)则是新近ㄧ波的居民典型代表。两人均从事金融业，分别来自德国和乌克兰，他们希望投资所得能比投到曼哈顿的更多。他们明年一月将迁入一套临河滨的上下两层式的套楼公寓房，价值150万，位于原电厂改建成的The Power House公寓大厦。从其套楼公寓房，可很轻松地扫视曼哈顿中城区，离工作点也近，又有宽敞的空间，足够放置布鲁斯兰偌瓦的超大衣橱柜，和赫特尔的名牌跑车。
靠近商业与交通要道的Queens Plaza，地产商史俾尔(Tishman Speyer)预计今年秋末将着手兴建3百万平方英尺的住宅大楼与零售商场。史俾尔正是曼哈顿克莱斯勒大楼的所有者。若完成这项工程，势将推进长岛市成为一个商业中心。(http://www.dajiyuan.com)
