经济学家预测房价将下跌百分之十

【大纪元2月2日讯】(大纪元记者吴铭编译)经济学家说，房价在连续第三个季度下跌后显示需要大幅降息。

据澳洲统计局称，在12月这个季度全国房价指数下跌0.8%，经济学家此前预测12月这个季度下降1.0%。，相比之下，9月这个季度下跌为2.4%，4-6月下跌为0.8%。

同时，到12月为止的房价指数年降幅为3.3%，而到去年9月为止的年房价指数上升1.6%。

澳洲联邦银行高级经济学家Michael Workman表示，房价下跌可能会使澳洲储备银行做出100个基点减息的决定。 他说： “目前的问题是大量挂牌代售的房子并没有卖出，这与全球信贷危机有关。这些因素将阻碍今年房价的上升。“ 他还表示： 如果在讨论是否应该降息时，上述因素会给你提供这方面的支持。 ”

在12月这个季度里，墨尔本房价下跌1.7%，其次是布里斯班下跌1.2%，悉尼下跌0.3%。

联邦银行目前预计央行降息100个基点，现金利率将达45年低点，为3.25%。

摩根大通经济学家Helen Kevans说，联邦政府对首次购房的资助使房价下跌在12月这个季度放缓了步伐。 她说,“首次置业者的住房贷款在11月占总贷款的23.6%，远高于10月份的19.5%, 是2002年年初以来的最高水平，这可能对2008年年底房价提供了一些支持。”

据悉，联邦政府在10月份对首次购房者加倍的援助，现有房屋为$14,000.00，新房$21,000.00。

Kevans女士还表示，2009年,澳洲房价将下降百分之十。

但由于澳洲住房短缺及日益增加的技术移民，与其他国家相比，这会是一个滞后的现象。(http://www.dajiyuan.com)