购屋族申报自宅贷款利息扣除 最高30万元

【大纪元4月26日报导】（中央社记者林惠君台北26日电）5月报税季节将至，去年购屋的民众，如向金融机构申请购屋贷款，贷款利息在申报综所税时可列举扣除，每年扣除最高为新台币30万元，但每一申报户以一屋为限。

永庆房屋契约部经理陈俊宏表示，购屋族可以将当年实际支付的房贷利息支出，减去储蓄投资特别扣除额后的余额，申报扣除。

举例来说，小明在去年支出的购屋贷款利息共新台币50万元，但他在银行的利息收入有10万元，在申报购屋借款利息时，需以50万元减去10万元，得到余额40万元，但是余额已超过申报额度上限的30万元，只能以30万元作为申报。

除购屋贷款可列举扣除，在外租屋或是住宿学校的租屋族，可享有一年最高12万元的租金支出列举扣除额，只要承租的房子为自住而非营业用途，并附上租屋契约、租金付款证明、与户口名簿或切结书择一。前提是，租屋为自住使用，且如果已经申报有购屋借款利息的话，就不可再扣除房屋租金支出。

举例来说，若是在外租屋的单身无壳蜗牛族，以每月租金1万2000元来讲，一年下来房租支出也有14万4000元，若是采用列举扣除额申报，房租支出的列举上限为12万元，超过标准扣除额的7万3000元，假设最后所得净额适用最低6%的级距，如果采列举扣除，可有(12万－7万3000)x6%=2820元的节税效果。

陈俊宏指出，依照国税局的解释，租金支出列举扣除额不受一间房屋只能申报一次的限制，也就是说，如果数人合租一间房屋，每个人可以列举扣除的上限都是12万元。

此外，陈俊宏提醒，如果是前半年租屋、后半年升格为有壳族，并有购屋借款利息，就只能选择其中一种申报，纳税人必须衡量并选择对自己最有利方式。