【大纪元5月5日讯】（大纪元记者梁雅如编译）美国全国房地产经纪人协会（NAR）的等待成交房屋销售指数（Pending Home Sales Index）连续两个月增长，三月份的指数比二月份跃升3.2%，比一年前上升1.6%。由Briefing.com进行的调查显示，经济学家一般预计指数持平。
NAR首席经济学家劳伦斯‧袁表示，还要等一阵子，直到房市呈现出足够的动能，才能确定房市的衰退已经结束。房市好转可能显示，首次购屋者受8,000美元退税优惠的吸引，开始进场购屋，这一优惠将在今年12月1日截止。
等待成交房屋销售指数是房地产市场的领先指标，因为这一指数计算的是签署的合同量而不是实际的销售量。这一指数上升可能代表目前的房价大幅下跌，已经能吸引买家出手购买了。
劳伦斯‧袁认为目前还不是房价的最低点，因为该指数仍处于相对低的水平。他将通过夏季销售的情况来决定市场的走向。此外，他还希望见到市场上待售屋数量降低到6~7个月的正常存量。
房地产和其他业内人士已经开始见到一下房市升温的迹象。房地产中介发现，看房子的人增加了，一些好区的房子出现了多个买主出价的情况。
四月份的盖洛普（Gallup）民调显示，71%的美国人认现在是买房子的好时机。他们认为房价在或将近底部，但他们不认为房价会很快上涨。事实上，认为价格将趋于稳定甚至在未来的12个月下跌的受访者达75%。
IHS环球视野经济分析公司的房地产分析家纽波特表示，他不再将等待成交房屋销售量看的那么重要了，因为他发现，最近的等待成交房屋的销售量和实际销售量是脱节的。因为很多交易因买方得不到贷款而失败。
此外，不同地区的情况也有所不同。如美国南部整体的等待成交房屋销售跃升了8.5%，比去年同期增长了7.7%，而东北部等待成交销售量则下降了5.7%，比2008年3月下跌了24.1%。西部3月下降了1%，但是比去年上升了8.2%。
NAR主席麦克米兰在声明中指出：“对那些一直在观望的并且有着一份好的工作的买家来说，目前的市场从没有比现在还好的了。”
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