珀斯房价二季上扬4.6％ 被视为小泡沫

【大纪元8月13日讯】(大纪元记者杨心云编译报导)西澳房地产协会（REIWA）的最新数据显示珀斯的房屋中价6月份季度上涨了2万澳元，从3月份季度的43万元涨到6月份季度的45万元，涨幅达4.6％。单元房和公寓从34.9万涨到38万，增幅近9％。

土地价格也从22万涨到24万。不过房产业界并未将此视为市场反弹的迹象。协会主席德瑞特（Rob Druitt）把近期房价的增长与1990年初经济萧条时的情形做了比较。1991年至1992年出现经济萧条时，房产市场在1993年的6个月中一度走势很强劲，但在接下来的三年内，市场几乎完全停滞。所以，目前的市场涨势只是一个泡沫而已。

德瑞特说：“即便我们在未来两到三年之内，看不到任何增长，但我们的市场较稳定，那也是一个好消息。我们必须意识到负担能力依然是这儿房产市场的一个问题，它随时可以对失控的价格叫停。”他说，“现在很难预测西澳明年的房产市场走向。我们也没指望市场可以很快复苏，很可能会像90年代初一样。”

珀斯的租房价格较稳定，租金仍是每周$360，空房率为3.5％。

另一方面，与去年6月的房价相比，独栋楼房下降了0.8％，单元房下降了0.6％。◇

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